Tutti i tipi di prestito ristrutturazione casa della Unicredit: confronto su capitale, rimborso, spese ammesse e tasso

Sul mercato finanziario esistono differenti tipologie di prestito per ristrutturazione il recupero di un immobile, che permettono di sostenere le spese e i costi complessivi degli interventi. Tra le soluzioni più vantaggiose di prestito ristrutturazione troviamo i prodotti finanziari della banca Unicredit, che si caratterizzano per la finalità della concessione del capitale erogato: il prestito ristrutturazione, prestito Credit Express Risparmio energetico e il Mutuo Energia Ristrutturazione sono le 3 tipologie di finanziamento per ristrutturare completamente un immobile.

Il prestito ristrutturazione è destinato a sostenere tutti gli interventi di recupero di un fabbricato; il prestito Credit Express Risparmio Energetico è destinato a sostenere i costi degli interventi per elevare l'efficienza energetica dell'abitazione; il mutuo Energia Ristrutturazione è dedicato al sostegno delle operazioni di riqualificazione energetica. Vediamo insieme i dettagli, le condizioni, le modalità di erogazione e rimborso del capitale, le caratteristiche e il tasso di interesse applicato, come fare per richiederlo e le spese ammissibili di queste 3 tipologie di prestito ristrutturazione della Unicredit banca.

1. Prestito Ristrutturazione di Unicredit: CARATTERISTICHE

Con il prestito Ristrutturazione della Unicredit è possibile ottenere un capitale massimo di 100.000 euro per sostenere tutti gli interventi e le operazioni di recupero di un immobile. Il piano di ammortamento è personalizzato e flessibile  e può avere una durata massima di 10 anni, con la possibilità di arrotondare le rate mensili da mantenere per tutta la durata del prestito. Si osservi la tabella seguente con le caratteristiche principali del prestito personale:

Prestito Ristrutturazione di Unicredit: AGEVOLAZIONI

Il prestito Ristrutturazione di Unicredit permette di ottenere numerose agevolazioni come la possibilità di avere un importo della rata mensile flessibile e un piano di ammortamento personalizzato in base alle proprie esigenze di spesa; completano i vantaggi di scegliere questa tipologia di prestito per la ristrutturazione della vostra abitazione, la possibilità di fruire della detrazione e agevolazioni fiscali previste dal D.L.63/2013, come espresso nella tabella sottostante:

Prestito Ristrutturazione di Unicredit: TASSO DI INTERESSE

Il prestito Ristrutturazione di Unicredit permette di ottenere un tasso di interesse agevolato per sostenere dei particolari interventi di ristrutturazione e recupero di un immobile, come esposto nella tabella seguente:

2. Prestito CreditExpress Risparmio Energetico di Unicredit: CARATTERISTICHE

Con il prestito CreditExpress Risparmio Energetico è possibile ottenere un capitale massimo di 75.000 euro per l'esecuzione di interventi di ristrutturazione miranti alla riqualificazione energetica di un immobile. Sono ammissibili alla concessione del finanziamento agevolato, tutte le spese e i costi che consentono di migliorare l'efficienza dell'abitazione in termini di risparmio energetico, comprendendo le operazioni di riduzione delle dispersioni termiche e l'installazione di pannelli termici e impianti fotovoltaici, come espresso nella tabella seguente:

Prestito CreditExpress Risparmio Energetico di Unicredit: AGEVOLAZIONI

Il prestito CreditExpress Risparmio Energetico della Unicredit permette di ottenere agevolazioni vantaggiose su tutti gli interventi di ristrutturazione e recupero che hanno l'obiettivo della riqualificazione energetica dell'immobile e della riduzione del fabbisogno energetico dell'immobile, in base alle operazioni descritte con il D.L.63/2013, in materia di detrazioni fiscali:

Prestito CreditExpress Risparmio Energetico di Unicredit: TASSO DI INTERESSE

Il prestito CreditExpress Risparmio Energetico della Unicredit permette di ottenere un tasso di interesse agevolato nel caso in cui questa tipologia di finanziamento sia richiesta per sostenere dei particolari interventi di recupero, come esposto nella tabella seguente:

3. Mutuo Energia e Ristrutturazione: COS'E'?

La terza soluzione di finanziamento proposta dalla banca Unicredit è la soluzione di Mutuo Energia e Ristrutturazione, la quale permette di ottenere un capitale variabile in base alle spese di ristrutturazione e recupero dell'immobile da sostenere. Il Mutuo per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica di un fabbricato consente di finanziare numerose tipologie di opere di ristrutturazione e/o riqualificazione energetica fruendo delle agevolazioni fiscali previste dalla Legge di Stabilità 2014.

Con la sottoscrizione del Mutuo Energia e Ristrutturazione è possibile ottenere la disponibilità economica necessaria per acquistare e recuperare anche un immobile vecchio, aumentando la sua efficienza energetica e riducendo il fabbisogno, con un capitale previsto fino all'80% del costo degli interventi e fino a una somma massima di 150.000 euro. Per la concessione di questa tipologia di mutuo è necessario avere delle garanzie reali e la sottoscrizione di un'ipoteca su un immobile al 150%. In ogni caso, tutti gli interventi di recupero e ristrutturazione miranti la riqualificazione energetica di un immobile permettono di ottenere la detrazione fiscale.

Mutuo Energia e Ristrutturazione: DOCUMENTAZIONE

Per richiedere il Mutuo Energia e Ristrutturazione della Unicredit, è necessario presentarsi preso una filiale della banca e esibire la seguente documentazione personale e reddituale:

• documentazione anagrafica del soggetto che richiedere il mutuo;
• documentazione anagrafica del garante;
• documentazione immobile;
• documentazione delle garanzie apportate (immobili, titoli).

Mutuo Energia e Ristrutturazione: CARATTERISTICHE

Il Mutuo Energia e Ristrutturazione è possibile ottenere un capitale massimo pari all'80% delle spese da sostenere, comprendendo un importo minimo 50.000 e massimo di 150.000 euro, con erogazione in un'unica soluzione e gestibili in base alle proprie esigenze di spesa durante le operazioni in esecuzione sull'immobile. Il capitale concesso con questa tipologia di mutuo è rimborsabile con un piano di ammortamento dai 5 ai 20 anni, con l'applicazione di un tasso di interesse variabile che consente di mantenere una rata mensile di importo costante nel tempo. Per comprendere meglio, si osservi anche la tabella sottostante:

Mutuo Energia e Ristrutturazione: TASSO DI INTERESSE

Il Mutuo Energia e Ristrutturazione di Unicredit permette di ottenere un tasso di interesse agevolato, conteggiato su Euribor 3 mesi, o il tasso di rifinanziamento principale BCE se si eseguono degli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica su immobile adibito a prima casa, nel caso in cui le operazioni di recupero dell'immobile

DETRAZIONI FISCALI: scheda informativa

Chi sostiene spese per i lavori di ristrutturazione edilizia può fruire della detrazione d'imposta Irpef pari al 36%. Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2014, la detrazione Irpef sale al 50%, passando al 40% per il periodo 1º gennaio 2015 - 31 dicembre 2015.

Il decreto legge 63 del 4 giugno 2013 prima e la legge di stabilità per il 2014 poi hanno riconosciuto una detrazione del 50% anche sulle ulteriori spese sostenute, dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2014, per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, nonché A per i forni, per le apparecchiature per le quali sia prevista l'etichetta energetica, finalizzati all'arredo dell'immobile oggetto di ristrutturazione. La detrazione va ripartita in 10 quote annuali di pari importo, ed è calcolata su un ammontare complessivo non superiore a 10.000 euro.

Per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, si applica l'aliquota Iva agevolata del 10%. (dal Sito dell'Agenzia delle Entrate).

Per usufruire della detrazione, è necessario:

• inviare, quando prevista, all'Azienda sanitaria locale competente per territorio, prima di iniziare i lavori, una comunicazione con raccomandata A.R., tranne nei casi in cui le norme sulle condizioni di sicurezza nei cantieri non prevedono l'obbligo della notifica preliminare alla Asl;
• pagare le spese detraibili tramite bonifico bancario o postale, da cui devono risultare la causale del versamento, il codice fiscale del soggetto che paga e il codice fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del pagamento.

Per usufruire della detrazione è sufficiente indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell'immobile e, se i lavori sono effettuati dal detentore, gli estremi di registrazione dell'atto che ne costituisce titolo e gli altri dati richiesti per il controllo della detrazione. (dal Sito dell'Agenzia delle Entrate).