Il Mutuo Regionale Lazio: tutte le informazioni sulle forme di mutuo concesse

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Similmente alle altre regioni italiane, anche la Regione Lazio propone la sua offerta di contributi e incentivi regionali per favorire l'acquisto della prima casa tramite dei finanziamenti erogati con mutuo a tasso di interesse agevolato, che consentono anche a coloro che per il contratto lavorativo e per le poche garanzie rimarrebbero escluse dalla possibilità di concessione del mutuo.

Con la soluzione di mutuo regionale agevolato per l'acquisto della prima casa, le famiglie e le piccole imprese possono fruire delle importanti opportunità stabilite con il nuovo Piano Casa varato dalla Regione Lazio, che ha previsto la disposizione di un fondo di 100 mln di euro per la concessione di finanziamenti a tasso agevolato, rispetto alle altre tipologie di mutuo casa sul mercato finanziario, grazie alla convenzione stipulata con la Banca di Credito Cooperativo di Roma.

Mutuo regionale della Regione Lazio: COS'E?

La Regione Lazio sfrutta la disposizione di fondi erogati tramite il Plafond Casa per favorire il mercato di vendita e acquisto immobili residenziali, che ha previsto l'erogazione di capitali variabili da distribuire agli Istituti bancari per la concessione di mutui a tasso agevolato, con la garanzia della stessa Regione, stabilendo due differenti tipologie di mutuo, in base alle esigenze del soggetto mutuatario e del piano di ammortamento scelto: mutuo chirografario o mutuo fondiario. Vediamo insieme i dettagli di queste due forme di mutuo agevolato offerto dalla Regione Lazio tramite gli incentivi e i contributi regionali per la prima casa.

Mutuo regionale della Regione Lazio: IL PIANO CASA

Qui di seguito si propone un video informativo sul Piano Casa della Regione Lazio, con intervista a Renata Polverini, Presidente della Regione, in cui si spiegano nel dettaglio i contributi del Piano nell'incremento del mercato di acquisto degli immobili residenziali e l'obiettivo primario di favorire l'aumento della proprietà delle abitazioni da parte di soggetti che intendono richiedere l'accesso a un mutuo:

Mutuo regionale della Regione Lazio: REQUISITI

Per ottenere il mutuo della Regione Lazio a tasso di interesse agevolato è importante che alla data di presentazione della domanda si possiedano i seguenti requisiti, che garantiscano la reale possibilità di restituzione del capitale erogato:

• giovani coppie fino a 35 anni;
• nuclei famigliari numerosi con 4 figli;
• piccola impresa;
• contratto di lavoro, anche da precario.

Mutuo regionale della Regione Lazio: le AGEVOLAZIONI

Per favorire l'acquisto della prima casa, la Regione Lazio prevede delle agevolazioni sull'applicazione del tasso di interesse, stipulate e concordate con la Banca di Credito Cooperativo di Roma che riguardano l'aumento della soglia di capitale concesso con il mutuo chirografario - fino a 70.000 euro, contro i 50.000 euro precedenti -  e l'aumento al 20% della franchigia sull'importo richiesto per la concessione del mutuo fondiario, fino a 200.000 euro, con l'obiettivo di consentire una maggiore facilità nel saldo degli interventi effettuati sulla propria abitazione, senza dover produrre la documentazione dello stato di avanzamento, tipica di questa forma di mutuo.

Con questa tipologia di incentivi e contributi regionali per agevolare l'acquisto della prima casa ma anche di eseguire degli interventi di ampliamento nella propria abitazione, si ha la possibilità di sostenere con maggiore facilità e una minore tempistica le spese legate ai lavori, senza necessariamente averli terminati e giustificare primariamente il termine degli interventi per ricevere la somma di denaro corrispettiva. L'Istituto bancario BCC Roma ha infatti assicurato il processo di delibera condizionata per il quale il mutuo è concesso anche prima della presentazione della DIA - Dichiarazione di Inizio Attività.

PER COMPRENDERE MEGLIO: il mutuo fondiario, cos'è?

Per comprendere meglio di quale tipologia di mutuo si parli nella concessione degli incentivi e dei contributi della Regione lazio, è importante sapere che cosa si intende per mutuo fondiario. Il mutuo fondiario è una tipologie di mutuo per l'acquisto della prima casa già completata e conclusa nella sua realizzazione, ovvero nello stesso immobile non è necessario eseguire altri interventi per ampliamento o ristrutturazione.

Nel mutuo fondiario il capitale finanziato è versato interamente nel conto corrente del soggetto beneficiario e può essere utilizzato per saldare i costi di acquisto dell' abitazione, senza nessun vincolo da parte dell'Istituto bancario e del soggetto che ne fruisce sulle modalità di spesa del capitale. Il capitale erogato è comunque stabilito in base alle politiche e alle condizioni sottoscritte in fase di pubblicazione del bando di mutuo regionale.

PER COMPRENDERE MEGLIO: il mutuo chirografario

Per quanto riguarda il mutuo chirografario, in realtà, non vi è tanto da dire, se non che tale forma di mutuo consiste nell'erogazione di un capitale per coprire i costi di acquisto dell'immobile, similmente a una forma di mutuo tradizionale, e che il piano di rimborso presenta delle rate semestrale calcolate sulla base della retribuzione mensile del soggetto beneficiario. Nel caso di concessione di contributi e incentivi regionali Lazio, il capitale massimo erogabile è di 70.000 euro, con la sola garanzia di una firma, quella del soggetto sottoscrittore del mutuo, che si impegna nella regolare restituzione del finanziamento.

Mutuo regionale della Regione Lazio: TABELLA AGEVOLAZIONI MUTUO

Qui di seguito si propone una tabella in cui si riassumono e ricapitolano le due tipologie di erogazione del mutuo agevolato della Regione Lazio per l'acquisto della prima casa, mettendo in evidenza le due modalità di erogazione del capitale e le differenze rispetto alle forme di erogazione di mutuo tradizionale della stessa forma di finanziamento:

Mutuo regionale della Regione Lazio: SPESE FINANZIABILI

I contributi e gli incentivi per favorire l'acquisto della prima casa sono frutto di un accordo tra la Regione Lazio e la BCC Roma, la quale ha l'obiettivo di incentivare la piena realizzazione del Piano Casa varato dal 15/09/2011 che prevede lo stanziamento di fondi per:

• acquisto della prima casa con mutuo a tasso agevolato;
• esecuzione di interventi di ampliamento della propria casa.

NOTA BENE: tutti gli interventi di ristrutturazione nella propria abitazione possono essere fatti tramite la Dichiarazione di Inizio Attività per i lavori edili, la DIA, anche se, come detto precedentemente, il mutuo fondiario, è concesso indipendentemente da questo; dall'altro lato, è possibile ottenere i finanziamenti regionali anche rivolgendosi a uno dei 120 sportelli bancari della BCC Roma.

Mutuo regionale della Regione Lazio: i  FONDI A DISPOSIZIONE

La Banca di Credito Cooperativo del Lazio ha disposto un fondo complessivo di 100 milioni di euro per l'erogazione degli incentivi e i contributi regionali necessari per coprire le esigenze di coloro che richiederanno il finanziamento per l'acquisto della prima casa o per l'esecuzione di interventi di ristrutturazione e di ampliamento nella propria abitazione, con la disponibilità di aumentare gli stanziamenti nel caso in cui tale somma non riuscisse a soddisfare tutte le richieste.

Mutuo regionale della Regione Lazio: IL VIDEO INFORMATIVO

Per ricapitolare e riassumere le caratteristiche principali dell'erogazione del mutuo regionale della Regione Lazio tramite la modalità di mutuo chirografario o mutuo fondiario, si propone qui di seguito un video informativo, a cura di SoldiMag, che spiega nel dettaglio le due forme di erogazione del capitale per l'acquisto della prima casa con un finanziamento agevolato: