I contributi per l'acquisto e il recupero della prima casa della Regione Friuli Venezia Giulia: informazioni utili per gli operatori edilizi

Nella regione del Friuli Venezia Giulia particolare rilevanza nell'obiettivo di creazione di un diritto reale di una casa per tutti, la Regione propone i contributi per sostenere le spese degli interventi di costruzione e di recupero ma anche di acquisto della prima casa. Vediamo insieme i dettagli dell'agevolazione offerta per l'acquisto e gli interventi di recupero e ristrutturazione della prima casa con questa forma di agevolazione della Regione Friuli Venezia Giulia destinati agli operatori edilizi.

I contributi prima casa per operatori edilizi del Friuli Venezia Giulia: COSA SONO?

Avere una casa e accedere al credito per l'acquisto di un immobile di proprietà è l'obiettivo che la Regione Friuli Venezia Giulia persegue, proponendo le soluzioni di contributi per raggiungere un tale importante obiettivo. I contributi per gli operatori edilizi permettono di sostenere le spese per l'acquisto, la costruzione ex novo o il recupero di differenti tipologie di immobili, in base alla normativa di Edilizia abitativa convenzionata.

I contributi prima casa per operatori edilizi del Friuli Venezia Giulia: PER CHI?

Il mezzo di finanziamento agevolato che prevede l'erogazione di contributi per acquisto, costruzione e ripristino della prima casa è stabilito nell'art. 4 della L.R. 6/2003, operante dal 1° settembre 2004 ai sensi della Deliberazione della Giunta regionale n.2065 del 5 agosto 2004, in base alla quale i contributi regionali del Friuli Venezia Giulia per costruzione e recupero di abitazioni sono destinati a tutte le tipologie di operatori edilizi, comprendendo:

• imprese;
•  ATER;
• Cooperative.

Contributi prima casa per operatori edilizi Friuli Venezia Giulia: REQUISITI

Per partecipare al bando di erogazione dei contributi della Regione Friuli Venezia Giulia per l'acquisto, la costruzione e il recupero della prima casa, è necessario avere, alla presentazione della domanda, dei particolari requisiti personali ed economici, consentendo di accedere regolarmente alle agevolazioni in materia di edilizia convenzionata:

• reddito di lavoro dipendente o autonomo;
• non aver beneficiato di altre agevolazioni o contributi in materia di edilizia agevolata o convenzionata;
• non avere beneficiato di agevolazioni per l'acquisizione in proprietà di alloggio di edilizia sovvenzionata;
• non essere proprietari di altri alloggi.

NOTA BENE: il requisito di non essere proprietario di nessun altro immobile deve essere posseduto anche dagli altri componenti del nucleo familiare del soggetto richiedente l'agevolazione.

SE SI è PROPRIETARI di IMMOBILE: cosa fare?

Se al momento della presentazione della domanda dei contributi della Regione Friuli Venezia Giulia per l'acquisto, la costruzione e il recupero della prima casa si è proprietari di un immobile anche se non direttamente proprio, è necessario sapere che nei requisiti non rientrano gli immobili che presentano le seguenti caratteristiche o che sono stati acquisiti o assegnati nei seguenti modi:

• fabbricati dichiarati inagibili;
• quote di proprietà ricevute per successione ereditaria;
• la nuda proprietà di alloggi il cui usufrutto è di secondo grado;
• immobili assegnati in sede di separazione

Contributi prima casa per operatori edilizi: REQUISITI ECONOMICI

Per poter accedere ai contributi della Regione Friuli Venezia Giulia per l'acquisto, la costruzione e il recupero della prima casa è necessario possedere anche dei requisiti economici, ovvero non solo possedere un reddito di cui disporre per la regolare restituzione del capitale erogato, ma anche non avere una retribuzione elevata, valutata dall'indicatore della situazione economica (ISE) e dalla situazione economica equivalente (ISEE), dei quali si richiede il certificato che viene rilasciato da un qualsiasi CAAF sul territorio.

Contributi prima casa per operatori edilizi Friuli Venezia Giulia: CAPITALE

Con l'ottenimento dei contributi per l'acquisto, la costruzione o recupero di alloggi siti sul territorio regionale da vendere, assegnare in proprietà o locare ai beneficiari finali in base a delle graduatorie stese, valutando i requisiti sopra esposti, è possibile ottenere un contributo massimo di 25.550 euro per alloggio. Il capitale è erogato in un arco di tempo di 10 anni.

Il capitale massimo erogabile con questa tipologia di agevolazione per la prima casa può essere elevato fino a 30.550 euro, se si necessita di effettuare degli interventi di ristrutturazione e recupero di immobili in zone particolari del territorio del Friuli Venezia Giulia e/o sul patrimonio edilizio esistente. Per comprendere meglio e ricapitolare, qui di seguito si propone una tabella che riassume i differenti importi ottenibili con questa forma di agevolazione per la prima casa:

Contributi prima casa per operatori edilizi Friuli Venezia Giulia: ATER

Il contributo erogabile per l'esecuzione di interventi di costruzione ex novo, di recupero o di acquisto di immobili da assegnare in locazione, attuati dalle ATER, è pari al 45% della spesa derivata dal quadro economico dell'opera o del prezzo dell'abitazione stabilito nel contratto di compravendita. Da tale calcolo sono esclusi gli oneri fiscali e le spese notarili che sono a carico dell'acquirente.

Il contributo per ogni singolo immobile non può comunque superare l'importo di 55.000 euro per gli interventi realizzati da ATER della provincia di Gorizia, Pordenone e Udine, 60.000,00 per gli interventi realizzati dall'ATER dell'Alto Friuli e dall'ATER della provincia di Trieste, in base alla tabella qui di sotto riportata:

Contributi prima casa per operatori edilizi Friuli Venezia Giulia: OBBLIGHI

I beneficiari dei contributi della Regione Friuli Venezia Giulia per l'acquisto, la costruzione e il recupero della prima casa hanno l'obbligo di trasferire la propria residenza nell'immobile per il quale hanno ottenuto l'agevolazione entro 270 giorni dalla data di erogazione del capitale e di mantenerla per tutta la durata dello stesso. Inoltre, il beneficiario di tale contributo ha l'obbligo di non locare e di non alienare l'alloggio, pena la revoca dell'agevolazione e la restituzione della somma percepita, maggiorata degli interessi.

Contributi prima casa per operatori edilizi Friuli Venezia Giulia: DOMANDA

La presentazione della domanda per accedere ai contributi della Regione Friuli Venezia Giulia deve essere effettuata prima dell'acquisto, ovvero alla stipula del contratto di compravendita dell'immobile, o anche nella fase iniziale degli interventi per la costruzione ex novo o il recupero dell'immobile. Non vi è infatti una tempistica precisa o stabilita per la presentazione della domanda ma questa può essere presentata durante tutto l'arco dell'anno.

NOTA BENE: per partecipare al bando per ottenere i contributi per l'acquisto, la costruzione o il recupero della prima casa, le domande devono essere presentate alla direzione centrale infrastrutture, mobilità, pianificazione territoriale e lavori pubblici, sito in via Giulia 75/1 - 34126 a Trieste, come riportato nella tabella sottostante: