Mutui e contributi prima casa della Regione Campania: fino a 25.000 euro a fondo perduto

Con il bollettino Ufficiale della Regione Campania n. 40 del 4 settembre 2006, la Giunta Regionale, con la seduta del 3 agosto 2006, ha deliberato l'erogazione di agevolazioni per l'acquisto della prima casa da parte di famiglie di nuova costituzione e giovani coppie, tramite dei finanziamenti sotto forma di mutui e contributi a fondo perduto e con ridotto tasso di interesse, che consentiranno l'accesso alla proprietà di un'abitazione anche a coloro che, per le basse garanzie del proprio contratto di lavoro si ritrovano a essere esclusi dall'accesso al credito.

Mutui e contributi prima casa della Regione Campania: DETTAGLI

La soluzione di mutuo o contributi prima casa della Regione Campania consente di ottenere un capitale variabile per l'acquisto della prima casa, ovvero l'abitazione nella quale la giovane coppia o la famiglia di nuova costituzione porrà la propria residenza, ma anche per sostenere gli interventi di recupero di un immobile, sempre adibito a prima casa. Ciò significa anche che il soggetto beneficiario del mutuo o dei contributi prima casa regionali non deve possedere nessun altro fabbricato o essere titolare o usufruttuario di una parte di fabbricato (si pone per esempio il problema se si è orfani di padre o di madre in quanto si ha una quota dell'abitazione del genitore).

Mutui e contributi prima casa della Regione Campania: REQUISITI PERSONALI

Per poter richiedere il mutuo o i contributi per la prima casa della Regione Campania, il soggetto richiedente deve possedere determinati requisiti al momento della presentazione della domanda e mantenerli anche alla data di pubblicazione del bando di concorso:

• età tra i 18 e i 38 anni;
• giovani coppie che hanno contratto matrimonio da non più di 36 mesi [1];
• cittadinanza italiana o altro Stato appartenente all'Unione Europea;
• cittadini extracomunitari con permesso di soggiorno;
• residenza sul territorio della Regione Campania da almeno 6 mesi;
• non essere titolare di altro immobile;
• non aver fruito si altri contributi o agevolazioni regionali per l'acquisto di un immobile.

[1] Il periodo di 36 mesi si intende il tempo intercorso tra la data delle nozze e la data di pubblicazione del bando per l'accesso ai contributi per l'acquisto della prima casa.

Mutui e contributi prima casa della Regione Campania: REQUISITI ECONOMICI

Per richiedere i contributi per l'acquisto della prima casa della Regione Campania, il soggetto richiedente e il coniuge oltre a possedere i sopra elencati requisiti personali, devono avere determinati requisiti economici e di reddito al momento della presentazione della domanda e mantenerli alla data di pubblicazione delle graduatorie di merito definitive:

• uno dei coniugi deve avere un reddito da lavoro dipendente o autonomo;
• reddito annuo complessivo fino a 27.000 euro [2];

[2] Il valore complessivo del reddito annuo complessivo, ovvero la somma di tutti i redditi percepiti dalla giovane coppia o dalla famiglia di nuova costituzione, non deve superare i 27.000 euro, come stabilito ai sensi dell'art. 21 della Legge n.457/78.

Contributi prima casa della Regione Campania: CHI NON PUO' RICHIEDERLI?

Per richiedere i contributi per l'acquisto della prima casa della Regione Campania, come detto precedentemente, è necessario avere determinati requisiti economici, personali e anche l'immobile deve possedere delle caratteristiche conformi al bando, ma non solo. Vi sono delle categorie di soggetti che non possono accedere al bando di richiesta dei contributi:

• non hanno prodotto un reddito nell'anno precedente al bando;
• intendono acquistare un alloggio di proprietà di un affine del richiedente entro il secondo grado.

Mutui e contributi prima casa della Regione Campania: REQUISITI IMMOBILE

Per ottenere i contributi a fondo perduto per la prima casa della Regione Campania, anche l'immobile che si desidera acquistare deve avere determinati requisiti, come espresso nello schema seguente:

• iscrizione nella tipologia catastale A2- A3 - A4 - A5;
• superficie fino a 120 mq;
• collocazione nel territorio regionale della Campania a esclusione delle aree a rischio;
• all'atto della stipula del contratto l'alloggio deve essere libero;
• può essere intestato a uno o a entrambi i coniugi.

Contributi prima casa della Regione Campania: QUANTO SI PUO' OTTENERE?

I contributi per l'acquisto della prima casa della Regione Campania o per sostenere le spese di interventi di recupero di un fabbricato adibito a prima casa consentono di ottenere un contributo a fondo perduto pari al 25% del costo complessivo dell'abitazione, come stabilito nel rogito notarile. Tale contributo non deve essere superiore a 25.000 euro, somma che viene disposta in base a una graduatoria di priorità e sino ad esaurimento delle risorse regionali disposte per l'erogazione dei fondi destinati alle misure anticrisi nell'ambito delle agevolazioni per la prima casa.

Per comprendere meglio e ricapitolare le caratteristiche fondamentali dei contributi prima casa offerti dalla Regione Campania, CHE SI RICORDA NON DEVONO ESSERE RESTITUITI DAL SOGGETTO BENEFICIARIO, si osservi anche la tabella sottostante in cui si riassume brevemente il contributo a fondo perduto che è possibile ottenere per l'acquisto della prima casa o per finanziare gli interventi di recupero, in base al costo complessivo dell'immobile e in rapporto a un tetto massimo per ottimizzare la distribuzione dei fondi regionali:

Contributi prima casa della Regione Campania: EROGAZIONE DEL CONTRIBUTO

Il contributo prima casa della Regione Campania è a fondo perduto, per cui la somma di cui si beneficia, fino a un massimo di 25.000 euro, è concesso a tutti i soggetti che ne hanno fatto richiesta e si trovano in una collocazione utile nella graduatoria comunale. In seguito alla presenza nella graduatoria definitiva di beneficiari, il soggetto deve presentare la documentazione atta ad accertare la presenza dei requisiti personali e economici, l'atto di compravendita di un immobile, in cui è indicata la data di acquisto da non più di 36 mesi dalla pubblicazione del bando. Solo in base alla presentazione di questi documenti è possibile ottenere l'erogazione del capitale.

NOTA BENE: l'accesso al bando per la richiesta e ottenimento dei contributi prima casa della Regione Campania è aperta anche alle coppie che intendono acquistare un immobile dopo aver avuto la conferma della possibilità di accettazione del contributo. In questo caso, l'atto di compravendita deve essere presentato entro tre mesi dall'approvazione della graduatoria dei beneficiari.

Contributi prima casa della Regione Campania: RICAPITOLIAMO?

Qui di seguito si offre una tabella che ricapitola le caratteristiche principali dei contributi per l'acquisto della prima casa della Regione Campania, i requisiti personali, economici e dell'immobile, segnalando anche le categorie che non hanno acceso a questa tipologia di agevolazione: