Mutui e contributi prima casa della Regione Umbria: TUTTE LE INFORMAZIONI UTILI PER RICHIEDERLO

Anche la Regione Umbria, nell'ambito delle misure anticrisi per favorire l'acquisto della prima casa o il finanziamento degli interventi di recupero di un immobile quale prima casa, offre la sua formula di contributo regionale a fondo perduto dedicato alle giovani coppie ma anche ai single che intendono affrontare la spesa della propria prima abitazione.

La soluzione di mutuo o contributo prima casa della Regione Umbria consente l'accesso al credito anche a coloro che sono titolari di un contratto di lavoro atipico, per loro più difficile ottenere un finanziamento senza le garanzie di un lavoro a tempo indeterminato. Vediamo insieme i dettagli di questa forma di mutuo o contributo prima casa regionale e come fare per richiederlo.

Mutui e contributi prima casa della Regione Umbria: TIPOLOGIE

Il mutuo o contributo prima casa della Regione Umbria permette di ottenere un capitale per l'acquisto della prima casa o per effettuare degli interventi di ristrutturazione su un immobile adibito a prima casa, ovvero l'abitazione nella quale la giovane coppia, il single o la famiglia monoparentale porrà la propria residenza. Questa tipologia di mutuo si avvale dell'erogazione di un contributo a fondo perduto, che non deve per questo essere restituito con un piano di ammortamento, permettendo di raggiungere più agevolmente la possibilità di avere una propria abitazione.

Questa forma di agevolazione a fondo perduto per l'acquisto o il recupero della prima casa dispone che il soggetto beneficiario del contributo non sia titolare di nessun altro immobile e che non abbia già fruito di un'agevolazione per l'acquisto della prima casa, con la possibilità anche di partecipare ai bandi per la richiesta di contributi a fondo perduto per l'acquisto della prima casa in determinati territori come disposto nel documento dei contributi a fondo perduto per la prima casa della Regione Umbria.

Mutui e contributi prima casa della Regione Umbria: REQUISITI PERSONALI

Per poter richiedere il mutuo della Regione Umbria per l'acquisto o il recupero della prima casa, il soggetto richiedente deve possedere determinati requisiti al momento della presentazione della domanda, come disposto nello schema sottostante:

• giovani coppie;
• nucleo famigliare di futura costituzione;
• residenza sul territorio della Regione Umbria;
• cittadinanza italiana o altro Stato appartenente all'Unione Europea;
• non essere titolare di altro immobile;
• non aver fruito di altre agevolazioni per l'acquisto di un immobile.

NOTA BENE: "i componenti il nucleo familiare non devono essere proprietari, comproprietari, nudi proprietari o usufruttuari di alloggi o quote parti di essi ovunque ubicati sul territorio nazionale. E' ammessa la proprietà d'altri immobili (negozi, garage, ecc.), purché siano accatastati al NCEU in categorie diverse dalla A), e la proprietà di terreni".

Mutui e contributi prima casa della Regione Umbria: REQUISITI ECONOMICI

Oltre ai requisiti personali esposti sopra, per richiedere i contributi per l'acquisto della prima casa della Regione Umbria, il soggetto richiedente deve avere determinati requisiti di reddito al momento della presentazione della domanda e lavorare nella Regione da almeno due anni, conteggiando anche i periodi con contratto a tempo determinato o i frazionamenti:

• contratto di lavoro, anche atipico;
• attività lavorativa nella Regione Umbria da almeno 2 anni;
• reddito annuo complessivo fino a 28.000 euro.

Mutui e contributi prima casa della Regione Umbria: REQUISITI IMMOBILE

Per ottenere i contributi a fondo perduto per l'acquisto o eseguire degli interventi di recupero della prima casa della Regione Umbria, anche l'immobile che si desidera acquistare o ristrutturare deve avere determinati requisiti:

• non deve avere caratteristiche di lusso;
• collocazione nel territorio regionale della Umbria.

Mutui e contributi prima casa della Regione Umbria: LA GARANZIA GEPAFIN

Il mutuo regionale dell'Umbria permette la concessione del credito grazie alla speciale garanzia Gepafin, una società finanziaria con capitale misto pubblico istituita nel 1987. Tale garanzia per la concessione di mutuo con tasso di interesse agevolato non può superare l'81% della spesa ammissibile - soglia corrispondente al 90% del mutuo erogato dall'Istituto bancario, il quale, a sua volta non può essere superiore al 90% della spesa ammissibile.

La durata massima della garanzia Gepafin è di 25 anni, comprendendo 24 mesi di preammortamento, periodo entro il quale è calcolato il piano di ammortamento del mutuo. E' anche possibile allungare il piano di rimborso, e dunque la garanzia, per esempio, nel caso di sospensione della rata per difficoltà economiche dovute alla perdita del lavoro, come previsto dal Piano Famiglie siglato da ABI, l'Associazione Bancaria Italiana. 

NOTA BENE: l'agevolazione per l'acquisto o gli interventi di recupero della prima casa è cumulabile con altre tipologie di finanziamento pubblico, per cui è possibile fruire della garanzia Gepafin sul mutuo anche se si beneficia di altri contributi a fondo perduto erogati dalla Regione Umbria.

LA GARANZIA GEPAFIN: il VIDEO INFORMATIVO

Che cos'è esattamente la garanzia Gepafin per la concessione agevolata di mutui della Regione Umbria? Qui di seguito si propone un video informativo per comprendere meglio che cosa comporti questa tipologia di fondo di garanzia per l'acquisto della prima casa, con particolare priorità verso gli immobili che non si riescono a vendere. La garanzia Gepafin sostiene dunque il mercato immobiliare della regione Umbria, incrementando anche la possibilità di accesso al credito per avere la proprietà di un immobile da parte di coloro che possiedono un ISEE non superiore ai 28.000 euro:

MUTUO prima casa della Regione Umbria: IL TASSO DI INTERESSE

Il mutuo prima casa della Regione Umbria prevede l'applicazione di tassi di interesse differenti in base agli interventi per i quali si richiede l'erogazione del capitale, comprendendo la modalità di libera contrattazione dei tassi di interesse variabili, fissi o modulari, tramite l'utilizzo degli indicatori Euribor/IRS e il calcolo dell'importo rata in base alla durata del piano di ammortamento e della scadenza della rata: mensile, trimestrale, semestrale. A tal proposito, lo spread massimo aggiuntivo sarà applicato in rapporto allo schema qui di sotto riportato:

MUTUO prima casa della Regione Umbria: BANCHE CONVENZIONATE

Per permettere la concessione del mutuo regionale a tasso di interesse agevolato, il 29 novembre 2012, la Regione Umbria, la Società Gepafin Spa e gli Istituti bancari interessati alla concessione di tale tipologia di mutuo, hanno stipulato delle particolari convenzioni e accordi con l'obiettivo di erogazioni di capitali variabili in base agli interventi di acquisto e di ristrutturazione della prima casa nel territorio umbro. Gli Istituti bancari ai quali è possibile fare richiesta del mutuo della Regione Umbria sono:

• Unicredit S.p.a.;
• Banca di Anghiari e Stia Credito Cooperativo;
• Cassa di Risparmio di Orvieto S.p.a.;
• Banca di Credito Cooperativo di Spello e Bettona;
• Banca di Mantignana e di Perugia Credito Cooperativo;
• UBI - Banca Popolare di Ancona S.p.a.;
• Veneto Banca S.c.p.a.;
• Banca Popolare di Spoleto S.p.a.;
• Crediumbria Banca di Credito Cooperativo;
• Banca Popolare Etica.

PER RICAPITOLARE: TABELLA RIASSUNTIVA

Tanto per ricapitolare e riassumere, qui di seguito si offre una tabella sulle caratteristiche principali dei contributi prima casa della Regione Umbria, mettendo in evidenza i requisiti personali, i requisiti economici e dell'immobile per accedere a questa forma di credito a fondo perduto: