Il mutuo prima casa Regione Autonoma Valle d'Aosta: TUTTE le informazioni utili sul COME RICHIEDERLO

Anche la Regione Autonoma della Valle d'Aosta propone la sua offerta di mutuo a tasso di interesse agevolato per l'acquisto o il recupero della prima casa, in base al regolamento regionale 26 maggio 2009 n. 2, in cui sono state approvate le relative normative per la concessione dei finanziamenti tramite mutuo a tasso agevolato per sostenere le spese di acquisto, gli interventi di il recupero di costruzione ex novo della prima casa, ovvero dell'abitazione in cui il soggetto beneficiario, o la coppia, andrà ad apporre la sua residenza. Vediamo qui di seguito i dettagli di questa tipologia di mutuo, i requisiti per la concessione, la modalità di erogazione e rimborso del capitale, con le informazioni utili sul come richiedere il mutuo.

Il mutuo prima casa della Regione Autonoma Valle d'Aosta: COS'E'?

Il mutuo prima casa della Regione Autonoma della Valle d'Aosta permette di sostenere le spese per l'acquisto e le spese di recupero o nuova costruzione della prima casa, fruendo dell'applicazione di un tasso di interesse agevolato sul costo dell'immobile. Questa particolare forma di mutuo regionale è stata costituita grazie al fondo di rotazione per la concessione e l'erogazione dei mutui prima casa, in base alla L.R. n. 76 del 28/12/1984, e prevedendo l'innalzamento della quota di capitale concessa con il mutuo e l'erogazione di incentivi e contributi regionali per il recupero del patrimonio edilizio esistente nella regione della Vale d'Aosta.

Un'altra importante novità del mutuo prima casa della Regione Autonoma della Valle d'Aosta è l'allungamento della durata del piano di ammortamento, e dunque delle rate, permettendo di ottenere un importo minore e maggiormente sostenibile nel bilancio famigliare e la determinazione del tasso di interesse fisso, applicabile a tre fasce di reddito ben definite con la dichiarazione dell'ISEE. Si ricorda che per accedere a questa tipologia di mutuo agevolato è necessario non superare i requisiti di reddito di 40.000 euro.

Il mutuo prima casa della Regione Autonoma Valle d'Aosta: REQUISITI

Il mutuo prima casa della Regione Autonoma della Valle d'Aosta è concesso per finanziare le spese di acquisto o recupero della prima casa. Per richiedere il particolare finanziamento agevolato è necessario avere determinati requisiti al momento della presentazione della domanda, che determinano la possibilità di restituire in maniera regolare il contributo di cui si beneficia:

• età tra i 18 e i 65 anni;
• residenza del soggetto richiedente sul territorio della Valle d'Aosta da almeno 8 anni;
• non essere titolare di nessun altro immobile anche sotto quota famigliare o usufruttuario;
• contratto di lavoro, anche da precario;
• reddito non superiore a 40.000 euro;
• non aver già beneficiato di un contributo per la prima casa.

Mutuo prima casa Regione Autonoma Valle d'Aosta: ANCHE con CONTRATTO STAGIONALE

Il maggiore vantaggio del mutuo prima casa della Regione Autonoma valle d'Aosta è la possibilità di richiedere il finanziamento anche a coloro che hanno un reddito da lavoro stagionale o un contratto di lavoro a tempo determinato, a esclusiva condizione che l' Indicatore della Situazione Economica del proprio nucleo familiare sia compreso tra i 12.000 euro di ISE e i 40.000 euro di ISEE.  

NOTA BENE: la certificazione ISE e  ISEE deve essere stata rilasciata da un periodo non superiore ai 6 mesi antecedenti la data di presentazione della domanda.

Mutuo prima casa Regione Autonoma Valle d'Aosta: REQUISITI NUCLEO FAMIGLIARE

Per richiedere il mutuo prima casa della Regione Autonoma della Valle d'Aosta è necessario che anche tutti i componenti del nucleo famigliare che andrà ad abitare all'interno della prima per la quale si richiede il finanziamento abbiano determinati requisiti al momento della presentazione della domanda e per tutto l'arco di tempo di erogazione e rimborso mutuo:

• non essere proprietario di nessun altro immobile, (come il soggetto richiedente il mutuo);
• non avere beneficiato - per più di una volta - della tipologia di mutuo agevolato prima casa concesso dalla Regione della Valle d'Aosta [1];
• indicatore ISE non inferiore a 12.000 euro e Indicatore ISEE non superiore a 40.000.

[1] Si escludono i casi in cui il soggetto facente parte del nucleo famigliare ha beneficiato del contributo o mutuo agevolato prima casa della Regione della Valle d'Aosta ma, alla data di presentazione della domanda, il mutuo/finanziamento è stato saldato.

Mutuo prima casa Regione Autonoma Valle d'Aosta: SE SI E' PROPRIETARI DI IMMOBILE?

Come detto precedentemente, se il soggetto richiedente il mutuo prima casa della Regione Autonoma della Valle d'Aosta è proprietario di una quota o è usufruttuario di un immobile o anche ha una parte dell'abitazione in quanto uno dei genitori vedovo, la concessione del mutuo non è possibile. Vi è però da sottolineare che nel caso in cui anche solo uno dei componenti del nucleo familiare sia comproprietario o usufruttuario di uno o più immobili, la somma delle quote non deve essere superiore all'unità.

TANTO PER INTENDERCI: nel caso in cui il soggetto richiedente il mutuo si comproprietario o usufruttario di una quota del 50% di un immobile e il coniuge del 35% di un'altro fabbricato, la richiesta di questa tipologia di mutuo è fattibile, in quanto le due somme non raggiungono il 100% dell'unità dell'immobile.

Mutuo prima casa della Regione Autonoma Valle d'Aosta: CHI NON PUO' RICHIEDERLO?

Il mutuo prima casa della Regione Autonoma della Valle d'Aosta può essere richiesto solo all'interno di una soglia massima di capitale erogabile, per cui maggiormente difficile per i soggetti che intendono acquistare un'abitazione o sostenere degli interventi di costruzione e di recupero di importo superiore a quello con cesso con questa tipologia di mutuo a tasso di interesse agevolato. A tal proposito, il mutuo prima casa della Regione Autonoma della Valle d'Aosta NON può essere richiesto da coloro che:

• acquistano la prima casa di costo pari o superiore a 2,5 volte il capitale massimo erogabile con il mutuo;
• costo degli interventi e del recupero del fabbricato superiore a 2,5 volte il capitale massimo erogabile con il mutuo.

Mutuo prima casa della Regione Autonoma Valle d'Aosta: DOCUMENTAZIONE

Per richiedere il mutuo prima casa della Regione Autonoma Valle d'Aosta è ncessario presentare la documentazione che attesti la propria condizione reddituale ISE e la condizione reddituale del proprio nucleo famigliare, l'ISEE, oltre alla certificazione di residenza da almeno 8 anni nel territorio della Valle d'Aosta. Entrambi i documenti che riguardano la certificazione della condizione reddituale, l'ISE e l' ISEE possono essere richiesti ai Centri di Assistenza Fiscali (CAF) e ai Patronati e dai Sindacati, senza la richiesta di nessun costo aggiuntivo.

Mutuo prima casa Regione Autonoma Valle d'Aosta: PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA

Per ottenere il mutuo prima casa della Regione Autonoma Valle d'Aosta è necessario compilare la domanda, che deve essere consegnata all'Ufficio mutui prima casa dell'Assessorato opere pubbliche, difesa del suolo e edilizia residenziale pubblica, e allegare la seguente documentazione come riportato nella tabella sottostante:

Mutuo prima casa Regione Autonoma Valle d'Aosta: EROGAZIONE CAPITALE

L'erogazione del capitale mutuo prima casa della Regione Autonoma della Valle d'Aosta è avviata in base alla tipologia di intervento richiesta, se acquisto o recupero, in seguito alla stipula del contratto di compravendita del mutuo e in base alla tabella sottostante:

Mutuo prima casa Valle d'Aosta: COME SO CHE HO OTTENUTO IL MUTUO?

In seguito alla presentazione della domanda di richiesta mutuo prima casa della Regione Autonoma della Valle d'Aosta, è l'Ufficio mutui prima casa dell'Assessorato opere pubbliche, difesa del suolo e edilizia residenziale pubblica a DARE COMUNICAZIONE SCRITTA al soggetto richiedente dell'ammissione o del rifiuto alla concessione del mutuo, indicando con l'importo e il tasso di interesse corrispettivo applicato sul capitale complessivo da erogare in base alla sua soglia di ISEE; nel caso di non accettazione del mutuo, l'Ufficio comunica le motivazioni e entro 10 giorni è possibile presentare ricorso.

Con l'accettazione della domanda del mutuo, il calcolo dell'importo del capitale a cui si ha diritto e del tasso di interesse applicato, il personale dell'Ufficio mutui prima casa esegue i sopralluoghi sull'immobile da acquistare o sul quale devono essere svolti degli interventi di recupero o la costruzione ex novo dell'edificio. La pratica viene trasmessa alla Finaosta, la quale si occupa degli adempimenti necessari all'erogazione del finanziamento. Entro 12 mesi dalla data di trasmissione della pratica alla Finaosta deve essere stipulato il contratto di mutuo. Per comprendere meglio osserva anche la tabella sottostante che racchiude i passaggi di presentazione della domanda mutuo fino all'erogazione del capitale: