Mutuo prima casa da 15-20 anni: agevolazioni e contributi a fondo perduto per single, giovani coppie e famiglie

E' la nuova soluzione di mutuo per l'acquisto della prima casa o per gli interventi di recupero della città di Bolzano che si propone di erogar un capitale variabile in base alla fascia di reddito prevedendo un piano di rimborso con tasso di interesse agevolato e della durata di 15-20 anni. L'idea è innovativa e si propone di inserirsi tra le prime soluzioni di mutuo che non durano per la vita ma che si adattano anche alle esigenze delle famiglie, delle giovani coppie e dei single.

Il mutuo quindicennale o ventennale e i contributi a fondo perduto per l'acquisto o la ristrutturazione della prima casa sono offerti dalla provincia di Bolzano e sono riservati alla categoria dei single, delle famiglie considerate numerose e alle giovani coppie che intendono acquistare o costruire ex novo un alloggio in privato o in cooperativa, fruendo di un mutuo senza interessi o di contributi a fondo perduto: vediamo insieme i dettagli di questa tipologia di prestito personale, l'erogazione del capitale, la modalità di rimborso e il tasso di interesse.

Il mutuo quindicennale o ventennale: COS'E'?

Il mutuo quindicennale o ventennale è una tipologia di prestito personale a interessi zero, concesso e erogato dalla Provincia di Bolzano, tramite numerosi Istituti bancari aderenti alla convenzione-tipo stabilita dalla Giunta provinciale, di cui fanno parte:

• Banca Popolare dell'Alto Adige;
• la Cassa Rurale di Trento.

Il mutuo quindicennale o ventennale: REQUISITI

Per richiedere la soluzione di mutuo quindicennale o ventennale è necessario avere, alla data di presentazione della domanda, i seguenti requisiti:

• essere nella prima fascia di reddito,
• avere un punteggio complessivo di 20 punti;
• acquistare/costruire un'abitazione prima casa.

Il mutuo quindicennale o ventennale: PIANO DI AMMORTAMENTO

Il mutuo quindicennale o ventennale permette di ottenere un capitale variabile in base ai costi complessivi di acquisto e costruzione della prima casa. Il capitale erogato prevede un piano di ammortamento della durata massima di 15 anni per i single e le giovani coppie; la durata del piano di rimborso per le famiglie con 1 o più figli a carico è di 20 anni. Per i single o le giovani coppie che in seguito alla sottoscrizione di un mutuo avessero un figlio, è possibile richiedere l'allungamento della durata del piano di ammortamento fino a 20 anni.

Il mutuo quindicennale o ventennale: TABELLA Prima fascia di reddito

L'importo massimo del capitale erogabile con la soluzione di mutuo quindicennale o ventennale è calcolato in base alla fascia di reddito e alla composizione del nucleo famigliare. Per comprendere meglio, qui di seguito si propone una tabella in cui si indicano gli importi di capitale massimo erogabile con il mutuo quindicennale o ventennale in base al piano di ammortamento scelto (15 o 20 anni) e la fascia di reddito: nella tabella è possibile rilevare anche l'importo della rata annuale. Si ricordi che i single e le giovani coppie hanno diritto a un piano di ammortamento fino a 15 anni, (con 1 figlio a carico) mentre le famiglie con più di 1 figlio a carico hanno un piano di rimborso fino a 20 anni.

Contributi a fondo perduto per GIOVANI COPPIE: PRIMA CASA

Il mutuo senza interessi e con un piano di ammortamento di 15 anni può essere richiesto, come detto precedentemente, dalle giovani coppie che intendono acquistare, eseguire degli interventi di ristrutturazione o di recupero su un immobile da adibire a prima casa. Per giovani coppie si intendono le coppie coniugate o conviventi che alla data di presentazione della domanda:

• sposate da meno di 5 anni;
• non superano i 35 anni;
• diventano comproprietari al 50% dell'immobile;
• esercitano entrambi un'attività lavorativa;
• appartenenza a una delle fasce di reddito indicate per il calcolo del capitale massimo.

Contributi a fondo perduto: ACQUISTO e COSTRUZIONE PRIMA CASA

 Una seconda soluzione proposta per l'acquisto e la costruzione ex novo della prima casa, ma anche per sostenere le spese di ristrutturazione e recupero di un immobile, è quella offerta dai contributi a fondo perduto, che consentono di ottenere una somma per sostenere una parte delle spese per l'abitazione. Con la soluzione di contributo a fondo perduto, l'importo che viene erogato non deve essere restituito, per cui agevolazione vantaggiosa per chi non ha le necessarie disponibilità per effettuare degli interventi su una nuova o vecchia abitazione.

NOTA BENE: per avere una più chiara idea dell'importo massimo erogabile con la tipologia di mutuo agevolato o con i contributi a fondo perduto, è possibile accedere al canale per il calcolo dell'agevolazione on-line.

Contributi a fondo perduto: REQUISITI

Questa tipologia di contributo a fondo perduto può essere richiesta dai  soggetti che rientrano nelle 5 fasce di reddito disponibili, senza dover raggiungere un punteggio, come nella soluzione di mutuo con piano di ammortamento di 15-20 anni senza interessi. I soggetti appartenenti alla quinta fascia di reddito possono ottenere il contributo a fondo perduto se l'immobile che intendono acquistare o ristrutturare è collocato su un'area non destinata all'edilizia abitativa agevolata.

Contributi a fondo perduto: CAPITALE MASSIMO EROGABILE

L'importo massimo erogabile del contributo a fondo perduto è calcolato in base alle superficie dell'alloggio e del prezzo d'acquisto o degli interventi che si intendono sostenere. In ogni caso, l'ammontare massimo non può superare il 20% del mutuo massimo in caso di acquisto da terzi. Nel caso in cui si richieda il contributo a fondo perduto per l'acquisto o la ristrutturazione di un immobile con 25 anni di costruzione, è possibile presentare domanda per sostenere le spese di acquisto e di ristrutturazione.

Contributi a fondo perduto: TABELLA REDDITO

Per comprendere meglio, qui di seguito si riporta una tabella con gli importi massimi erogabili con i contributi a fondo perduto per l'acquisto, la ristrutturazione e la costruzione di un immobile, calcolati in base alla fascia di reddito e al nucleo famigliare:

Contributi a fondo perduto: TABELLA II REDDITO

Per comprendere meglio, qui di seguito si riporta una seconda tabella tabella con gli importi massimi erogabili con i contributi a fondo perduto in base alla fascia di reddito e al nucleo famigliare: