Mutuo e incentivi prima casa della Regione Basilicata: contributi in conto capitale e in conto interesse per RIDURRE il prezzo e il tasso

In base al raggiungimento dell'obiettivo di incrementare l'acquisto e il possesso di un'abitazione da parte dei suoi abitanti, la Regione Basilicata propone le sue offerte di mutuo agevolato e incentivi in conto capitale e in conto interessi per favorire questa opportunità, rendendo possibile l'accesso al credito per l'acquisto della prima casa anche a coloro che, per una contratto di lavoro precario o atipico o per l'assenza di garanzie, rimangono escluse dall'accettazione delle soluzioni di finanziamento casa. Vediamo insieme nel dettaglio quali bandi sono disponibili, i requisiti di accesso e le tipologie di contributi per la casa ammessi alle agevolazioni, in base alle misure anticrisi.

Mutuo e incentivi per l'acquisto prima casa della Regione Basilicata: COSA SONO?

La regione Basilicata, nell'ambito dell'applicazione di misure anticrisi, ha esteso il Piano Casa, proponendo delle soluzioni di contributi e incentivi regionali per l'acquisto della prima casa e delle proposte di agevolazioni per eseguire interventi di ristrutturazione per favorire il risparmio energetico nell'abitazione e la riqualificazione energetica, mirando all'installazione di impianti ad alta efficienza energetica o che sfruttano le risorse rinnovabili, riducendo i costi elettrici sulla bolletta.

In base alla Legge Regionale 19 gennaio 2010, n. 2, la Regione Basilicata concede dei contributi in conto capitale e in conto interessi per l'acquisto e la ristrutturazione di abitazioni prima casa, con l'obiettivo di aumentare il possesso di alloggi e incrementare il mercato di acquisto di immobili residenziali. Con questa tipologia di agevolazione, il soggetto beneficiario del contributo può ottenere una riduzione fino alla metà del prezzo di acquisto - con la soluzione in conto capitale - o una riduzione del tasso di interesse - con il conto interessi.

Mutuo e incentivi prima casa della Regione Basilicata: REQUISITI PERSONALI

Per richiedere e ottenere il mutuo e i contributi per l'acquisto della prima casa della Regione Basilicata è necessario avere determinati requisiti al momento della presentazione della domanda e al momento della registrazione dell'atto della compravendita, requisiti che includono delle garanzie nella restituzione del capitale finanziato e requisiti personali, in base allo schema seguente:

• raggiungimento della maggiore età;
• residenza nel territorio della Basilicata;
• cittadinanza italiana o di uno Stato membro dell'Unione Europea;
• essere titolare di perrmesso di soggiorno;
• non essere proprietario di nessun altro immobile, a qualsiasi titolo;
• reddito non superiore ai 41.208 euro.

Mutuo e incentivi prima casa della Regione Basilicata: REQUISITI IMMOBILE

Per ottenere il mutuo e i contributi per l'acquisto della prima casa della Regione Basilicata è necessario che anche l'immobile abbia determinati requisiti, che corrispondono a dei mq in base al numero delle persone dalle quali è composto il nucleo famigliare che dovrà abitare l'immobile, secondo quanto riportato nella tabella seguente, importante per comprendere di quanti mq è possibile scegliere l'abitazione che si desidera acquistare con questa tipologia di abitazione:

Mutuo e incentivi per prima casa della Regione Basilicata: IL VIDEO INFORMATIVO

Per ricapitolare e comprendere meglio, si consiglia di visionare il video seguente che permette di avere le informazioni principali sui requisiti indispensabili per la richiesta dei contributi prima casa della Regione Basilicata, nel dettaglio anche i requisiti dell'immobile e i requisiti personali e reddituali del soggetto o della coppia che intende accedere al mutuo regionale:

PER COMPRENDERE MEGLIO: CONTO IN CAPITALE o CONTO INTERESSI?

Il mutuo e i contributi della Regione Basilicata per l'acquisto della prima casa prevedono due tipologie di erogazione e agevolazioni che riguardano la percentuale di capitale finanziato o la stessa riduzione del tasso di interesse o direttamente del prezzo di acquisto dell'abitazione. Quando si parla di contributo in conto capitale si intende che il soggetto che ne beneficia può fruire della riduzione fino al 50% del prezzo di acquisto dell'abitazione, fino a 50.000 euro; il contributo in conto interessi, invece, intende che il soggetto che ne beneficia ottiene una riduzione del tasso di interesse applicato al mutuo per l'acquisto della prima casa.

Legge Regionale 19 gennaio 2010, n. 2, Articolo 3 - Contributi - 1. Per le finalità di cui all'art. 1 la Giunta Regionale concede contributi in conto capitale e in conto interessi per:

• ristrutturazione, l'acquisto e la manutenzione straordinaria degli immobili di proprietà dei soggetti di cui all'art. 1, comma 1, in cui essi hanno sede e svolgono l'attività sociale;
• rinnovo degli arredi, degli impianti e dei beni strumentali connessi alla attività sociale. 

2. I contributi di cui alla lett. a) possono essere richiesti in misura del 50% del costo delle opere di acquisto, ristrutturazione o di manutenzione straordinaria fino ad un massimo di euro 50.000,00. I contributi di cui alla lett. b) possono essere concessi in misura massimo del 50% dell'investimento e delle spese sostenute e fino ad un massimo di euro 15.000,00.

Articolo 5 - Modalità di erogazione dei contributi

1. I contributi in conto capitale possono essere erogati nella misura del 50% del contributo concesso alla stipula del contratto di acquisto [...] o equivalente dichiarazione nel caso di esecuzione in amministrazione diretta; del 50% a presentazione del certificato di collaudo o del certificato di regolare esecuzione, nonché del quadro economico di tutte le spese sostenute per la realizzazione dell'opera.

CONTO IN CAPITALE o CONTO INTERESSI: TABELLA

Per comprendere meglio e ricapitolare, osserva anche la tabella seguente in cui si riassumono in breve le caratteristiche principali dei contributi in conto capitale e dei contributi in conto interesse, consentendo di valutare quale sia la soluzione migliore da richiedere per l'acquisto della prima casa, in base anche al valore e prezzo complessivo dell'abitazione - si consideri che nel caso della riduzione del prezzo, il limite è di 50.000 euro:

Mutuo e incentivi per l'acquisto prima casa della Regione Basilicata: SPESE FINANZIABILI

Con l'ottenimento del mutuo e dei contributi per l'acquisto della prima casa o per la realizzazione di interventi di ristrutturazione di un alloggio adibito a prima casa, ovvero dove i soggetti beneficiari trasferiranno la loro residenza, il soggetto beneficiario può eseguire interventi di ampliamento della volumetria esistente fino al 20%, percentuale che può essere maggiorata fino al 40% nei casi di interventi di demolizione e ricostruzione con l'utilizzo di tecniche di bioedilizia, come esposto nella tabella sottostante:

Mutuo e incentivi prima casa della Regione Basilicata: DOVE TROVARE I BANDI?

La Regione Basilicata, come abbiamo visto, propone due differenti soluzioni di agevolazione per l'acquisto della prima casa e per eseguire gli interventi di ristrutturazione in quella che dovrà diventare la prima casa, consentendo di scegliere tra la riduzione del prezzo di acquisto dell'alloggio o la riduzione del tasso di interesse applicato sulla rata del mutuo. In linea generale, entrambe le soluzioni hanno il vantaggio dell'agevolazione economica, che permette di ottenere una riduzione del prezzo e consentire anche a coloro che non hanno delle ingenti disponibilità di denaro di acquistare casa.

Dall'altra parte è importante valutare di volta in volta quale soluzione di mutuo o di richiesta di incentivo sia maggiormente adatta alle nostre esigenze, controllando con scadenza mensile i Bandi per i contributi prima casa della Regione Basilicata: come abbiamo visto precedentemente, il contributo in conto capitale prevede una riduzione del prezzo complessivo dell'abitazione ma dispone un limite massimo di 50.000 euro, entro il quale non può andare l'erogazione. E'inoltre necessario valutare in base al numero del nucleo famigliare e i metri quadri massimi che è possibile scegliere, come mostrato nella tabella precedente.

Mutuo e incentivi prima casa Regione Basilicata: DOVE CONTROLLARE LE GRADUATORIE?

In seguito alla richiesta dei contributi per l'acquisto della prima casa e/o per eseguire degli interventi di recupero o di ristrutturazione dell'abitazione, per valutare al meglio la soluzione di agevolazione che meglio si adatta alle proprie esigenze e farsi un pò di conti in base all'immobile residenziale che si desidera acquistare, è anche importante controllare la pagina dedicata alle graduatorie degli ammessi ai contributi prima casa e alle graduatorie degli ammessi ai contributi per il recupero della prima casa, in cui sono presenti anche le graduatorie degli esclusi, utili per comprendere i fattori di esclusione.

PER COMPRENDERE LA SITUAZIONE IN BASILICATA: I CASI DI USURA

Qui di seguito si propone un video di particolare importanza per comprendere la situazione delle imprese e di mutui e finanziamenti nell'ambito della restituzione dei capitali, mettendo in campo la discussione dell'aumento dei casi di usura e delle vittime di estorsione. Le diverse regioni del territorio italiano sono sempre più disposte a l'erogazione di contributi regionali per l'acquisto della prima casa e per eseguire degli interventi di ristrutturazione anche per limitare tali casi, che si alimentano della disperazione di coloro che necessitano di un finanziamento ma che rimangono esclusi da questa tipologia di credito.

Nel video si mettono in campo due risoluzioni all'usura: la denuncia e il parlare della propria situazione, non solo con le autorità, ma anche con chi ci sta maggiormente vicino. Sentiamo i differenti pareri, dei quali particolare rilevanza ha il pensiero di Don Basilio Gavazzeni, al minuto 5:45. Si ricorda che in questo video si parla del caso della Regione Basilicata ma il discorso è riconducibile a tutto il territorio italiano, sia nell'ambito delle imprese agricole che nel campo privato.