I mutui frontalieri con valuta estera anche on-line: CONVENGONO DAVVERO?

Se si è deciso di acquistare un immobile o ristrutturare una vecchia abitazione, la prima cosa da fare è quella di valutare le differenti soluzioni di finanziamento, prestito personale o mutuo per sostenere le spese degli interventi o per comprare l'unità immobiliare. Ecco. Proprio in questo momento si ha a che fare con le differenti proposte degli Istituti bancari che dispongono di differenti soluzioni di credito, non solo italiano ma anche straniero. Che cosa si intende? Si tratta dei mutui frontalieri, che solitamente sono proposti on-line, e che si caratterizzano per il tasso di interesse con valuta estera. Vediamoli insieme nel dettaglio.

Il mutuo frontaliero con valuta estera: COS'E'?

Il mutuo frontaliero, o anche meglio conosciuto come la soluzione di mutuo con valuta estera è una soluzione di finanziamento offerta da numeri Istituti bancari sul mercato.  Oggigiorno è possibile richiedere un mutuo per acquisto casa o per ristrutturazione con valuta del franco svizzero, con il limite e il requisito fondamentale di accesso al credito nello svolgere un'attività lavorativa in Svizzera.

I mutui online frontalieri si caratterizzano dunque per la diversità nella valuta, che non è quella dell'euro, per cui è possibile ottenere dei capitale con un rimborso differente, maggiormente conveniente o meno, in base agli Istituti bancari che li concedono. Non sono tanti sul mercato e anche il servizio di consulenza non ha numerosi addetti, ma gli Istituti bancari maggiormente affidabili per la richiesta di questa tipologia di finanziamento sono le banche svizzere, in quanto operano direttamente con il franco svizzero.

Il mutuo frontaliero con valuta estera: COSA C'E' DA SAPERE

Una volta individuato sul web la soluzione di mutuo on-line con valuta estera che meglio si adatta alle proprie esigenze di spesa, di capitale massimo erogabile, di piano di ammortamento e soprattutto di tasso di interesse, è sempre consigliabile rivolgersi alla sede bancaria più vicina in modo da non sottoscrivere dei contratti di cui non si conoscono esattamente caratteristiche, clausole e limiti.

Il mutuo frontaliero con valuta estera: A CHI RIVOLGERSI?

Per farsi un'idea degli Istituti bancari che concedono la tipologia di mutuo frontaliero con valuta in franchi svizzeri, si propone qui di seguito una breve tabella in cui si cerca di ricapitolare gli enti di credito più importanti e le caratteristiche fondamentali del mutuo proposto:

I mutui frontalieri: QUANTO SONO CONVENIENTI?

I mutui frontalieri, come detto precedentemente, si caratterizzano per lì applicazione della valuta estera, e sono stimati particolarmente convenienti se si decide di richiedere una soluzione di mutuo ad un Istituto bancario svizzero. Il motivo è chiaro: lo spread praticato dagli enti di credito al di fuori del territorio italiano è inferiore rispetto a quello applicato dalle banche italiane.

Vi è inoltre da considerare che il tasso di interesse di riferimento al Libor e non all'Euribor è nettamente inferiore, creando un vantaggio superiore che si riflette nella riduzione degli importi delle rate. Il particolare meccanismo però è valido solo nel caso in cui la sottoscrizione del mutuo avvenga con valuta in franchi svizzeri da un soggetto che percepisce una retribuzione in franchi svizzeri: la mancata necessità di cambiare il denaro dispone i vantaggi di cui abbiamo parlato sopra.

NOTA BENE: nonostante la convenienza della sottoscrizione di un mutuo frontaliero con valuta estera, è importante considerare tutti i fattori di cambio, in quanto la durata del piano di ammortamento prevede solitamente dei periodi molto lunghi per poter mantenere sempre gli stessi vantaggi.

I mutui frontalieri: QUANDO NON CONVIENE SOTTOSCRIVERLI

Come si è potuto comprendere nel paragrafo precedente, la soluzione di mutuo frontaliero è conveniente solo per i soggetti che svolgono un'attività lavorativa in svizzera, percepiscono una retribuzione in franchi svizzeri, ovvero la stessa valuta estera in base alla quale verrebbe calcolato l'importo da restituire, e richiedono la consulenza di un esperto per valutare la convenienza durante tutta la durata del piano di ammortamento del finanziamento.

Vi sono anche dei casi in cui però scegliere la soluzione di mutuo frontaliero NON è proprio conveniente. E' questo il caso in cui il soggetto che intende accedere al credito abbia una retribuzione in euro, che con il tasso di cambio in franchi svizzeri avrebbe una perdita consistente nel valore. Un secondo caso in cui richiedere la soluzione di mutuo frontaliero non è conveniente è se si decide di rivolgersi a un Istituto bancario italiano, che riduce la convenienza  dell'accesso al Libor  e dell'applicazione di uno spread inferiore, similmente a quello praticato dalle banche svizzere, come detto anche nei paragrafi precedenti.

PER RICAPITOLARE: il mutuo frontaliero conviene o no?

Per ricapitolare e comprendere bene ciò che è davvero importante sapere, ovvero se la scelta di un mutuo frontaliero conviene o no, si considerino in breve queste due affermazioni:

CONVIENE SE:

• ci si rivolge direttamente a una banca svizzera;
• si ha una retribuzione in franchi svizzeri;

NON CONVIENE SE:

• ci si rivolge a una banca italiana;
• se si ha una retribuzione in euro da cambiare in franchi svizzeri.

Il mutuo frontaliero, il franco svizzero e LA MONETA: il VIDEO INFORMATIVO

Per comprendere il valore della moneta e riassumere la convenienza di sottoscrivere o meno un mutuo frontaliero con valuta in franchi svizzeri, si propone qui di seguito un cortometraggio in cui si presentano le più importanti caratteristiche della moneta, del franco svizzero e il suo ruolo nella società. La Banca nazionale svizzera (BNS), in qualità di banca centrale autonoma, conduce la politica monetaria di tutto il paese, stabilendo i prezzi e di conseguenza le condizioni quadro per lo sviluppo della sua economia. Proprio la tenuta della stabilità dei prezzi è il presupposto della crescita e del benessere economico del paese, che riduce l'inflazione e la deflazione, causa delle difficoltà economiche dei consumatori e produttori.

Per far fronte a questo problema, la Banca nazionale svizzera adotta delle misure per conservare la stabilità dei prezzi, stabilendo un aumento annuo dell'indice nazionale dei prezzi al consumo inferiore al 2%, basandosi su una stima della previsione d'inflazione attuate attraverso la gestione del Libor a tre mesi, sui quali parametri sono calcolati anche i mutui: