Mutui casa più facili da ottenere in Gran Bretagna

Torna ad aumentare la disponibilità dei mutui verso le persone con depositi sotto la soglia del 10% in Gran Bretagna da parte di istituti bancari e società di costruzione, dopo la discesa relativa alle domande di finanziamenti per l'acquisto dell'abitazione fatta registrare nei primi tre mesi dell'anno. A rivelare questo dato è stata una indagine della Banca d'Inghilterra. Va peraltro messo in rilievo come la discesa fatta registrare nel primo trimestre del 2015, abbia confermato una tendenza che era stata rilevata già a partire dalla seconda metà dell'anno precedente.

(E' in fase di raffreddamento la bolla immobiliare in Gran Bretagna)

Un calo che è stato il più significativo a partire dal 2008 e che secondo alcuni istituti di credito è legato alle preoccupazioni sull'accessibilità abitativa e all'incertezza sulle prospettive del mercato immobiliare.

Tassi ipotecari ancora più giù?

Va peraltro rilevato come i tassi ipotecari, che sono già stati oggetto di un taglio ai livelli più bassi mai offerti daii creditori, siano pronti scendere ulteriormente. Sono proprio i soggetti che prestano ad affermare di attendersi un restringimento abbastanza significativo nei loro margini di profitto sui mutui oltre ad un'ulteriore lieve riduzione delle tasse ipotecarie nel prossimo trimestre.

Perché aumenterà nel prossimo trimestre la disponibilità di mutui

Ad aumentare la disponibilità di mutui nei prossimi tre mesi dovrebbe concorrere un lieve incremento dell'appetito di rischio tra i finanziatori, atteggiamento a sua volta sostenuto dagli istituti di credito al fine di soddisfare i loro obiettivi relativi alle quote di mercato. Una tendenza che sembra anche la logica risultanza di un calo dei tassi offerti sui prestiti personali, che avrebbe invogliato una maggiore qualità di mutuatari a fare domanda.

La bolla immobiliare è un lontano ricordo?

Va però ricordato come il raffreddamento del mercato immobiliare britannico abbia fatto tirare più di un sospiro di sollievo agli analisti che nei mesi passati avevano segnalato i rischi derivanti dal formarsi di una potenziale bolla immobiliare. Proprio la Gran Bretagna, insieme a Svizzera, Norvegia e Francia aveva visto addensarsi i timori per una possibile bolla derivante dal fatto che i prezzi delle case sono quasi quadruplicati rispetto alla metà degli anni Novanta.

Le case inglesi come bene rifugio

In particolare, nel 2014 i prezzi delle case erano arrivati al 128% del rapporto storico prezzo-stipendi e al 140% di quello tra prezzo e canone di affitto. Una tendenza favorita anche dal fatto che le case britanniche, a detta di un gestore di Hedge fund londinese, erano diventate una sorta di lavanderia per il denaro proveniente dalla Russia. Una tendenza osservata però anche dai nuovi ricchi di paesi emergenti come Cina e India.

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