La Legge di stabilità del Governo Letta: novità inerenti mutui prima casa, IMU e affitti

Successivamente al via libera deciso dalla Camera lo scorso 23 Ottobre 2013, la Legge di Stabilità ovvero la nuova manovra finanziaria voluta dal Governo Letta, procederà il suo corso per arrivare in Senato ai fini dell'ultimo passaggio legislativo.

Vediamo insieme come cambiano le questioni inerenti le tematiche al centro della manovra ovvero quelle relative alle questioni muto prima casa, IMU ma anche locazioni.

Legge di Stabilità e novità inerenti la questione mutuo prima casa

Nonostante le notevoli agevolazioni fiscali previste, inerenti il tema dei mutui prima casa concesse dal precedente Fondo di solidarietà per i mutui dell'acquisto prima casa contenuto all'interno del Piano Casa del Governo Letta, il provvedimento approvato lo scorso 28 agosto 2013 che vede un'incremento della platea di utenze a cui sono destinate le differenti agevolazioni inerenti l'acquisto dell'abitazione principale come 

• giovani coppie
• nuclei monogenitoriali
• precari
• famiglie con membri disabili

le detrazioni fiscali inerenti gli interessi relativi al mutuo prima casa subiranno un taglio lineare corrispondente al valore percentuale dell'1% e per l'attuale periodo d'imposta, scendendo dunque dal 19% al 18%.

Legge di Stabilità e novità inerenti la questione IMU

La Legge di Stabilità interviene in negativo sulle detrazioni fiscali riservate ai mutui prima casa ma in positivo a riguardo della conferma inerente la cancellazione della prima rata relativa all'imposta sulla prima casa ovvero il temuto e non certo amato IMU.

Eventuali detrazioni d'imposta e aliquote inerenti la seconda rata IMU, saranno pubblicate sui singoli siti web comunali entro la data del 9 dicembre 2013, previa in ogni caso conferma dell'accordo politico vigente.

Il provvedimento assicura inoltre ai Comuni il rimborso di circa 2,5 miliardi di euro a compensazione del gettito minore evinto per imposta IMU non riscossa.

Legge di Stabilità e novità inerenti la questione affitti

La Legge di Stabilità intervine in positivo anche a riguardo della questione locazioni ovvero inerente gli affitti: saranno minori infatti le tasse per i proprietari degli immobili, per chi decide di mettere a disposizione di un altro cittadino la fruizione di un bene abitativo di propria proprietà, con un decremento determinato da una riduzione del valore percentuale dal 19% al nuovo 15% per quello che riguarda l'aliquota della cedolare secca riferita ai contratti di locazione a canone concordato.

Una misura a favore dei locatari a cui si vanno a sommare le agevolazioni previste dal Piano Casa per gli inquilini in difficoltà relativamente al Fondo di copertura per la morosità incolpevole, lo stanziamento di 40 milioni di euro da parte del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti a favore di persone trovatesi in condizione di disagio improvviso e incapacità di proseguire al pagamento del canone di affitto, e del Fondo per contributi integrativi all'affitto, lo stanziamento di 60 milioni di euro per contributi al pagamento delle locazioni.