Comprare casa: gli errori da evitare

Permettersi di poter comprare casa è il sogno di tanti. Quando le possibilità, tanto economiche quanto di un buon posto di lavoro, lo permettono, bisogna però fare molta attenzione a non incorrere in rischi ed errori tipici, dovuti principalmente a troppa fretta, leggerezza o non informazione, sviste che possono rivelarsi dannose e compromettenti il buon esito della trattativa desiderata.

Quali sono dunque i principali errori da evitare al momento dell'acquisto di un'abitazione? Scopriamolo insieme.

L'errata valutazione del budget economico

Quando ci si agginge a comprare casa, la prima cosa da fare consiste nel valutare correttamente e prestare molta attenzione all'effettiva e reale disponibilità del proprio budget economico.

Un errore di valutazione in merito, potrebbe risultare altemente dannoso, favorendo ad esempio l'accesso a un mutuo con rata di rimborso o durata troppo elevata.

E' dunque auspicabile avere a disposizione una solida e sufficiente base di liquidità, un'opzione certamente positiva ai fini della pianificazione dell'acquisto di un immobile.

Nell'ambito di un discorso di  spese da sostenere, è bene inoltre considerare non solo la somma per l'acquisto della casa ma anche altre spese associate al proposito quali:

• imposte
• stipula dell'atto notarile
• eventuali commissioni dovute nei confronti di un'eventuale appoggio presso un'agenzia immobiliare
• spese condominiali
• spese per eventuali lavori di ristrutturazione dell'immobile

Il mutuo sbagliato

Dopo aver analizzato il budget preliminare all'acquisto di un'abitazione, toccherà valutare attentamente un discorso inerente un'eventuale accensione di mutuo.

Quando si decide di accendere un mutuo per l'acquisto dell'abitazione dei propri sogni, è bene valutare con attenzione una ricerca ed un'indagine preventiva al fine di giungere alla scelta del finanziamento migliore e maggiormente adeguato alle proprie esigenze, in modo da ottenerne i maggiori vantaggi.

E' bene dunque informarsi e documentarsi correttamente su tutte le possibili offerte di mutuo presenti sul mercato e su valori come tassi d'interesse e Spread, che devono essere il più possibile bassi, ma anche sull'eventuale possibilità di accedere ad agevolazioni fiscali che permetteranno di ridurre i costi del mutuo anche in caso di costruzione o ristrutturazione dell'immobile.

Per far fronte alle spese fisse comportate dall'accensione di un mutuo, bisognerà evitare che queste superino il 40% delle entrate mensili, tenendo conto di un 30% in quanto rata mensile di rimborso e di un restante 10 % compreso tra spese condominiali, utenze domestiche e imposte.

La fretta, cattiva consigliera

La fretta è sempre cattiva consigliera. Quando si compra casa, è bene procedere in tutta calma e tranquillità con le proprie valutazioni nel tempo necessario, evitando di buttarsi in picchiata sull'acquisto immediato dell'immobile che si ritiene il prediletto.

E' bene imparare a proporre a propria volta offerte e trattative sul prezzo dell'immobile a proprio vantaggio, informarsi su eventuali pendenze di natura tributaria o fiscale dello stesso quindi concordare anticipatamente tempistiche e modalità inerenti il rogito notarile.

Infine, da non sottovalutare è la zona dove sorge l'immobile: scegliendo un immobile ubicato in un particolare contesto, ad esempio in una zona rinomata e comoda ai servizi, questo potrebbe incrementare il proprio valore nel tempo ed essere poi eventualmente messo in vendita con maggiore profitto rispetto al prezzo d'acquisto, giovando in positivo sulle proprie finanze favorendo un entrata di consistente liquidità o l'acquisto futuro di un'abitazione migliore.