Lazio al secondo posto per numero di mutui

Se arrivano buone notizie sul fronte dei mutui erogati, con una crescita abbastanza consistente che sembra prefigurare una buona ripresa del mercato immobiliare, tra le regioni che sembrano trainare il mercato c'è il Lazio. Con la riapertura del flusso dalle banche verso le famiglie, infatti, proprio il Lazio ha dato vita ad una domanda estremamente consistente, ricevendo finanziamenti per un ammontare di 783 milioni di euro, una percentuale del 13,63% sull'intero montepremi. Ad affermarlo sono i dati dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa (Bollettino Statistico IV-2014, pubblicato da Banca d'Italia nel mese di Gennaio 2015), relativi al terzo trimestre del 2014. L'aumento rispetto al dato dello stesso trimestre del 2013, è quindi stato pari a 20,1%, per un controvalore che ha toccato quota 131,3 milioni di euro. Nel periodo compreso tra ottobre 2013 e settembre 2014, la variazione positiva è stata pari a 7,7%, per un ammontare di 221,3 milioni. Nel corso del lasso di tempo preso in considerazione sono stati erogati 3.112,7 mln di euro. 
La crescita più consistente fatta registrare nel trimestre, almeno in termini percentuali, è stata collezionata da Rieti, ove sono stati erogati 7,2 milioni di euro, con una salita del 21,9%, che supera perciò il 21,1% messo a segno da Roma, ove però i volumi movimentati ammontano a 695,7 milioni. Anche Latina ha fatto registrare un incremento molto rilevante, un +19,7% che deriva dai 43 milioni di euro erogati dagli istituti creditizi. Frosinone cresce invece del 6,6%, con 19,5 milioni di euro movimentati dalle banche, mentre rimane sostanzialmente stabile Viterbo, ove i mutui sono cresciuti appena dell'1,8%, per una cifra complessiva di 17,6 milioni.   

(Aumenta il numero dei mutui immobiliari concessi nel Lazio nel terzo trimestre 2014)

Si abbassa invece l'importo medio dei mutui concessi, che nel Lazio è pari a 118.700 euro, contro i 121.300 fatti registrare dodici mesi prima. Un ammontare medio che è comunque l'8% in più della media nazionale, un dato che non sorprende, in considerazione del costo delle abitazioni soprattutto a Roma, ove sono concentrate le compravendite.
Le tendenze del Lazio riflettono ampiamente quelle che si possono osservare lungo tutto il territorio nazionale, a partire dalle compravendite immobiliari. Una certa ripresa della fiducia dei consumatori, sembra infatti riflettersi anche sul mattone, dopo anni in cui la crisi ha spinto sempre più giù il numero delle transazioni, portandole in pratica alla metà di quelle fatte registrare nel 2008, ovvero all'inizio della crisi provocata dall'esplosione della bolla dei mutui subprime. Una ripresa che si è avvertita in modo più netto proprio nel Centro Italia, ove l'incremento di operazioni immobiliari ha toccato un incoraggiate 5,2%. 
Restano naturalmente le incognite legate alla fase economica, con una ripresa ancora fragile e tutta da verificare, nonostante i recenti proclami di Confindustria, e anche ad una imposizione fiscale che, come denunciato da Confedilizia, rimane ancora su livelli troppo elevati, fungendo da vero e proprio deterrente per molte famiglie.