Ctcu: arrivano per i giovani i mutui a tasso agevolato

Il fondo di garanzia per i mutui prima casa alle giovani coppie è finalmente divenuta una realtà. Dopo la pubblicazione ufficiale in Gazzetta  lo scorso 29 settembre, e dopo la firma del Protocollo d' Intesa tra il direttore generale del Tesoro, Vincenzo La Via, e il direttore generale dell'Abi, Giovanni Sabatini, sono finalmente disponibili i primi mutui a tasso agevolato per comprare e ristrutturare casa. A comunicarlo è il Centro tutela consumatori utenti (Ctcu). Stiamo parlando del fondo di garanzia per la prima casa istituito dalla legge 147 del 27 dicembre 2013 presso il Ministero dell'Economia e delle Finanze e coordinato dalla Consap (Concessionaria servizi assicurativi pubblici).

Di cosa si tratta

 Il fondo, che in qualche modo sostituisce il vecchio stanziamento destinato alle giovani coppie, avrà una diponibilità finanziaria di 600 milioni di euro in un periodo di tre anni. Quindi saranno disponibili 200 milioni ogni anno,  dal 2014 al 2016. Secondo le stime più accreditate, questo fondo consentirà di accendere mutui per una cifra complessiva di 20 miliardi di euro. Le giovani coppie richiedenti potranno contare su una  garanzia pari fino al 50% della quota capitale del finanziamento richiesto per acquistare o ristrutturare la prima casa. E' prevista comunque una restrizione: per accedere al fondo il mutuo non dovrà in alcun modo superare i 250mila euro.

Quali sono i soggetti che possono presentare la domanda

 Potranno presentare la loro richiesta tutti i giovani sotto i 35 anni, ma anche le famiglie  monogenitoriali e i conduttori di alloggi degli Icap. Requisito fondamentale è non possedere altri immobili e non risultare comproprietari di altri immobili, "salvo quelli acquisiti per successione mortis causa, anche in comunione con altri successori, e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli". Sono previste restrizioni anche sulla categoria di immobile sul quale si può richiedere il mutuo. L' abitazione non dovrà appartenere alle categorie catastali A1 (abitazione di tipo signorile), A8 (abitazioni in ville) e A9 (castelli e palazzi). né essere un immobile di lusso.

(Una seria opportunità per i giovani sotto i 35 anni)

Come presentare la domanda

Tutti gli aspiranti mutuatari non dovranno fare altro che presentare le domande direttamente agli istituti bancari aderenti. La domanda deve essere compilata su un apposito modulo disponibil sul sito del dipartimento del Tesoro, della Consap e degli istituti di credito e degli intermediari che aderiscono all' iniziativa. Per quanto riguarda gli istituti aderenti,  sarà disponibile sia sul sito della Consap che su quello dell'Abi un elenco ufficiale sempre aggiornato.

Scarsa adesione all'iniziativa

Purtroppo non sono state molte le banche che hanno deciso di dare la propria adesione all'iniziativa. Ad oggi, sul sito della Consap il numero delle banche risulta essere davvero molto esiguo. Hanno aderito la Banca di credito cooperativo di Cambiano, la Cassa di risparmio di Rimini e la cassa rurale di Tassullo e Nanno. In realtà, oltre agli istituti citati, il Ctcu ha segnalato anche il Monte dei Paschi di Siena. L'istituto creditizio ha infatti pubblicato un proprio foglio informativo relativo ad una tipologia di mutuo collegato al fondo. Le condizioni applicate sono estremamente vantaggiose. Nello specifico, la banca Monte dei Paschi di Siena propone un  mutuo a tasso variabile, con un tasso effettivo annuale pari all'1,9% su un finanziamento di 100.000 euro con durata decennale. Un valore che l' associazione dei consumatori, giustamente, definisce "nettamente inferiore alle attuali medie di mercato".