Quanto costa la moratoria sui mutui?

La Legge di Stabilità 2015 ha affrontato anche il tema relativo alla difficoltà di pagare i mutui da parte di famiglie e imprese messe in evidente difficoltà dal prolungarsi di una crisi che continua a riversare i suoi drammatici effetti sulla tenuta finanziaria di un grande numero di soggetti. Il contrarsi delle risorse finanziarie a disposizione, può infatti comportare effetti dirompenti su chi aveva chiesto un finanziamento in tempi migliori, o su chi ha visto messa in difficoltà la propria capacità di spesa da eventi traumatici come la perdita del lavoro, o un inasprimento della tassazione. Casi che si ripercuotono in maniera pesantissima sulla solidità finanziaria di famiglie e imprese e che hanno costretto anche le istituzioni a dedicarsi ad un problema che è stato aggravato anche dal suo intrecciarsi con il fenomeno dell'usura, in cui si è infiltrata la criminalità organizzata.
Per quanto riguarda le imprese, è stata quindi prolungata fino al mese di marzo la moratoria sui mutui in modo da consentire ancora una volta alle aziende che si trovano in difficoltà con il rimborso delle rate del mutuo di sospenderne il pagamento almeno sino a quando non avranno rimesso in sesto la propria capacità finanziaria. Andrebbe però puntualizzato come la sospensione dei pagamenti per le rate di prestiti, mutui e leasing, non sia a costo zero e che, anzi, in alcune occasioni si può rivelare assolutamente non conveniente. Proprio per questo motivo, gli imprenditori che abbiano in animo di avvalersi di questa possibilità, dovrebbero ponderare al massimo la propria scelta e cercare di capire l'eventuale convenienza della stessa o se non sia meglio cercare strade alternative. 

(La moratoria sui mutui comporta costi aggiuntivi da valutare con molta attenzione)

Se in effetti la moratoria sembra ad un primo sommario esame in grado di donare una boccata d'ossigeno a privati e aziende, la sua adozione comporta dei costi. Va infatti ricordato che la sospensione riguarda la quota di capitale e non la quota d'interessi e in conseguenza di ciò i mutuatari sono quindi obbligati a continuare a pagare gli interessi calcolati spesso sul debito residuo. Quando sarà il momento di tirare il conto finale, questo accorgimento sarà costato al sottoscrittore un deciso aumento del costo complessivo, che alcuni esperti hanno già quantificato in un 10% di aggravio rispetto al piano di ammortamento predisposto in un primo momento.
Occorre inoltre considerare che gli oneri di sospensione vanno ad includere gli interessi che vanno ad accumularsi nel periodo di sospensione delle rate e che vanno pagati dal momento in cui ha termine la sospensione. In base ad una stima preliminare fatta da Altroconsumo, i costi di una sospensione riguardante un mutuo a tasso fisso di 150 mila euro per 18 mesi, porterebbero ad una aggiunta di 4mila euro. Va inoltre ricordato che ad essere penalizzati in particolare, sarebbero i possessori di un mutuo a tasso fisso rispetto a coloro che hanno provveduto all'accensione di un mutuo a tasso variabile. Tutte considerazioni che andrebbero prese in esame prima di optare per una sospensione che in definitiva potrebbe rivelarsi non così conveniente come si pensava in un primo momento.