Prestiti per ristrutturazione:tipologie e principali criteri di valutazione

Il prestito per ristrutturazione rappresenta una tipologia specifica di finanziamento da poter destinare per finanziare dei lavori all'interno della propria abitazione. In genere non sono richieste delle garanzie specifiche, ma è comunque sempre importante osservare dei criteri di valutazione per una convenienza o meno del suddetto prestito, e di eventuali costi inseriti sul contratto su Tan, Taeg, ed estinzione anticipata.

Tipologie principali dei prestiti per ristrutturazione

Esistono diverse tipologie di prestiti per ristrutturazione a seconda principalmente del tipo di lavoro da eseguire all'interno della propria abitazione e presenta rispetto ad un classico mutuo ipotecario, una procedura in genere più veloce a titolo di assenza di ipoteca o dell'intervento di un notaio. Questo perché si tratta di prestiti specifici per dei lavori di ristrutturazione che non necessariamente riguardano interventi temporali ampi come quelli collegati ad un mutuo, così come le relative cifre richieste non sempre sono di importi elevati. Un prestito per ristrutturazione, ad esempio, può essere richiesto per piccoli lavori in casa che richiedono somme non troppo elevate da destinare per la sostituzione di un pavimento o dei muri della propria abitazione, o ancora per aggiungere all'interno della stessa abitazione dei box o delle pertinenze. Ciò non toglie,però, anche una possibilità di utilizzare dei prestiti di ristrutturazione per delle spese più elevate, come ad esempio un adeguamento alle normative sulle classi energetiche o per l'installazione di impianti di riscaldamento dell'abitazione.

Principali criteri di valutazione degli istituti di credito sui prestiti per ristrutturazione

In linea di massima quindi è possibile avanzare una richiesta di prestiti per ristrutturazione al proprio istituto di credito per il finanziamento di spese sia di grandi e sia di piccoli importi, purché ci sia una convenienza alla suddetta richiesta in termini di costi. Bisogna infatti considerare che solitamente i principali istituti di credito, tendono a definire dei criteri di valutazione per l'erogazione o meno di un prestito per ristrutturazione. Ad esempio potrebbe essere valutato il livello di credito del richiedente ( in relazione alle sue capacità di rimborso e definire quindi gli importi da erogare a suo favore) oppure della relativa affidabilità creditizia. In questo ultimo caso, è prassi degli istituti di credito, di valutare se il cliente potenziale presenti nel suo storico degli insoluti, dei protesti o dei ritardi nel pagamento e sulla base di tali elementi definire quanto concedere nel prestito. Viene da sé che pur non essendo richieste delle garanzie precise, tali prestiti sono principalmente concessi in presenza di un reddito certo e costante del richiedente, del livello di credito e della affidabilità creditizia. Occhio infine anche alle condizioni contrattuali inserite in un prestito per ristrutturazione, con una particolare attenzione ai tassi di interesse applicati ( tan e taeg) e in relazione a costi ulteriori che potrebbero essere richiesti in caso di estinzione anticipata del prestito ( ossia del rimborso di quanto dovuto prima della naturale scadenza).