Mutuo casa in promozione per Natale 2014 da UniCredit e Popolare Milano

Per chi vuole regalarsi a Natale 2014 una casa, con un mutuo, alcune grandi banche italiane propongono attualmente dei finanziamenti ipotecari agevolati in quanto sono in promozione. E' il caso della BPM, Banca Popolare di Milano, che fino al 31 dicembre del 2014 salvo proroghe propone per i mutui a tasso variabile con scadenza a dieci anni uno spread all'1,50%.  

La Banca Popolare di Milano assicura ai fini dell'istruttoria una risposta quasi immediata sulla fattibilità del progetto di acquisto oppure di ristrutturazione degli immobili a fronte di flessibilità e di risparmio grazie alle seguenti tre opzioni:

• La sospensione senza spese della rata mensile da pagare per tre volte.
• Zero spese per la decurtazione parziale del debito residuo.
• Zero spese per l'estinzione anticipata del mutuo. 

BPM propone inoltre alle stesse condizioni mutui con piani di ammortamento superiori ai dieci anni ma con spread che attualmente sono fissati come segue: spread all'1,95% per mutui sopra i 10 e fino a 20 anni, 2,15% per mutui aventi durate superiori. Per quel che riguarda i costi accessori, queste sono attualmente le condizioni economiche previste per i mutui a tasso variabile di BPM in promozione fino alla data del 31 dicembre del 2014:

• 800 euro quali spese di istruttoria.
• 214,72 euro quali spese di perizia.  
• 250 euro quale imposta sostitutiva (per la prima casa).  
• 24 euro annui per le spese di incasso della rata.
• 1,35 euro annui quali spese per l'invio del documento di sintesi.

Considerando un mutuo di 100 mila euro, ed il tasso euribor al mese di settembre del 2014, attualmente in promozione con BPM è possibile ottenere un finanziamento ipotecario per la casa  con il seguente tasso finito, ovverosia con il seguente Tasso annuo effettivo globale:

Se il mutuo richiesto è con finalità di ristrutturazione oppure di riqualificazione energetica, BPM ricorda che per il 2014 sono in vigore sui lavori effettuati delle corpose agevolazioni fiscali come segue:

• Detrazione fiscale al 65% per i lavori di riqualificazione energetica.
• Detrazione fiscale al 50% per le spese di ristrutturazione con un massimo di 96 mila euro.

Tra le grandi banche pure UniCredit attualmente propone per l'acquisto e per la ristrutturazione della casa finanziamenti ipotecari in 'Edizione Speciale' per quel che riguarda i prodotti della gamma Mutuo Valore ltalia. La promozione, valida fino al 31 dicembre del 2014, prevede la possibilità di stipulare il mutuo a tasso variabile di Unicredit con l'indicizzazione al tasso euribor con scadenza a tre mesi, e spread pari al 2% se l'importo finanziato non supera il 50% del valore della casa.

E' possibile richiedere il Mutuo Valore ltalia di UniCredit a tasso variabile ed in promozione per importi pari a minimo 30mila euro e durata del piano di ammortamento fino a 30 anni. Inoltre ogni anno, al fine di monitorare l'andamento della rata, UniCredit invierà al cliente il tagliando. 

Per scegliere durata ed importo della rata in modo tale che il finanziamento ipotecario possa essere sostenibile nel tempo, il Gruppo bancario europeo UniCredit permette ai clienti di fare in filiale un check-up con 'Sistema mutuo tuo', un innovativo strumento di analisi che aiuta a scegliere il mutuo più congeniale tenendo conto anche dei seguenti tre fattori:

• La composizione del nucleo familiare.
• La situazione a livello patrimoniale e reddituale.
• Le preferenze della famiglia in materia di investimenti.