Il mutuo con tagliando per acquisto prima casa della Unicredit: caratteristiche del TAGLIANDO e TASSO DI INTERESSE

E' una soluzione non conosciuta da tutti ma il gruppo bancario Unicredit è tra le maggiori a farla conoscere: il mutuo acquisto prima casa con tagliando. La particolare forma di finanziamento con tagliando consente di monitorare periodicamente l'importo della propria rata, evitando di trovarsi in difficoltà economica con l'aumento della somma da rimborsare, a causa dell'andamento del mercato. Vediamo insieme le caratteristiche di questa tipologia di mutuo di acquisto prima casa - ma anche offerta per sostenere altre forme di spesa - il capitale erogabile e il piano di ammortamento in base al tasso di interesse proposto.

Il Mutuo Valore Italia della Unicredit: COS'E'?

Il Mutuo Valore Italia è la soluzione di mutuo con tagliando per l'acquisto della prima casa proposta da Unicredit, con la quale è possibile ottenere un importo minimo di 50.000 euro, per coprire fino all'80% del valore dell'immobile. Il capitale può essere rimborsato con un piano di ammortamento della durata massima di 30 anni, garantendosi il monitoraggio periodico dell'importo della rata, fattore principale per salvaguardare la propria condizione economica.

Questa particolare tipologia di mutuo con tagliando permette di scegliere tra il tasso fisso o il tasso variabile, garantendosi in ogni caso la certezza del pagamento della rata, calcolata in base a uno spread del 2,50%, all''Euribor 3 mesi e Eurirs. Per comprendere meglio e riassumere, si osservi qui di seguito anche la tabella sottostante che racchiude le caratteristiche fondamentali di questa forma di mutuo di acquisto prima casa con tagliando, il quale è inviato ogni anno o 90 giorni prima della scadenza stabilita per il regime a tasso fisso.

Il Mutuo Valore Italia della Unicredit: COS'E' IL TAGLIANDO?

Il mutuo acquisto prima casa offerto dall'Istituto bancario Unicredit prevede l'applicazione del tagliando nell'importo delle rate, ovvero una sorta di monitor per evitare difficoltà economiche nel rimborso del mutuo. Il tagliando permette di controllare la posizione del mutuo in riferimento all'andamento dei parametri previsti dal contratto: se il tasso è variabile, il tagliando è inviato annualmente; con un mutuo indicizzato a tasso fisso viene, il tagliando è inviato 90 giorni prima della scadenza stabilita per il termine dell'applicazione del tasso fisso.

Il mutuo acquisto casa con tagliando prevede due tipologie di tagliando: ordinario e straordinario. Il mutuo con tagliando ordinario consente di tenere sotto controllo l'andamento dell'importo della propria rata di rimborso, prevedendo l'invio annuale di un resoconto sul tasso di interesse scelto. Nel caso in cui si sia sottoscritto un mutuo acquisto casa con tasso fisso, l'invio della documentazione avviene 90 giorni prima della scadenza dell'applicazione del regime. Il tagliando straordinario è un documento di sintesi che informa il soggetto mutuatario sugli eventi che potrebbero influire sul tasso di interesse e sull'importo della rata - valido solo per il regime a tasso variabile - come espresso nella tabella qui di sotto:

Il Mutuo Valore Italia della Unicredit: IL TASSO DI INTERESSE

Il Mutuo Valore Italia può essere scelto nella soluzione a tasso di interesse variabile e tasso fisso sia con la finalità di acquisto della prima casa o per sostenere altre tipologie di esigenze economiche, calcolati rispettivamente in riferimento all'Euribor 3 mesi pari al 2,50% e al tasso sulle operazioni di rifinanziamento della BCE - opzione valida per la finalità di acquisto prima casa - e l'Eurirs 5-10-15-20 anni, in base al quale al termine del periodo di ammortamento garantito con tasso fisso, il rimborso del capitale residuo prosegue con rata calcolata in base al tasso variabile Euribor.

Il Mutuo Valore Italia della Unicredit: IL TASSO FISSO

Con la sottoscrizione del Mutuo Valore Italia a tasso fisso, alla scadenza del periodo della sua applicazione stabilita nel contratto del mutuo, all'importo della rata è applicato tasso variabile Euribor 3 mesi. Nel caso in cui invece si sottoscrivano delle altre soluzioni di mutuo offerte dalla Unicredit con altre forme di tutela della rata, come il Mutuo Valore Italia Super e il Mutuo Valore Italia Top, è possibile scegliere di continuare con regime di tasso fisso con parametri EurIRS 2 anni o EurIRS 5 anni, comprendendo lo switch di tasso, e allo scadere del periodo stabilito di 2 o 5 anni, avere di nuovo l'applicazione del tasso variabile con la ripetizione dello switch.

Il Mutuo Valore Italia della Unicredit: IL TASSO VARIABILE

Con la sottoscrizione del Mutuo Valore Italia a tasso variabile, l'importo della rata è indicizzata al tasso di rifinanziamento principale BCE. Con questa tipologia di regime di tasso di interesse è possibile esercitare lo switch scegliendo tra il parametro Euribor 3 mesi o l'EurIRS 2 o EurIRS 5 anni. Nel caso in cui si decida per la scelta del parametro Euribor 3 mesi non è più possibile richiedere il Tasso di rifinanziamento BCE, in base anche alla tabella seguente: