Mutuo prima casa: agevolazioni anche per le coppie quarantenni

Chi l'ha detto che una volta raggiunti gli anta non si è più giovani? La crisi economica che ha messo in ginocchio moltissimi italiani ha determinato una battuta d'arresto anche nei confronti di tutti coloro che vogliono costruirsi una famiglia, acquistare una casa, sposarsi e pensare a fare dei figli. Sono in tanti quelli ad aver deciso di posticipare questo tipo di scelte in previsione di un futuro più roseo o, più semplicemente, all'ottenimento di un contratto di lavoro più stabile.

Ed è proprio questo il ragionamento che è stato effettuato dalla Regione Lombardia. Nelle ultime ore, infatti, è stato varato un nuovo provvedimento in collaborazione con Abi, rivolto alle giovani coppie fino ai 40 anni, che prevede una diminuzione del tasso del mutuo che verrà abbassato di ben 2 punti percentuali per il primo quinquennio. La nuova normativa prevede lo stanziamento di ben quattro milioni e cinquecentomila euro che saranno dedicati alle giovani coppie che vogliono acquistare la prima casa, ma anche alle madri o ai padri single.

Roberto Maroni, il presidente della Regione Lombardia, ha dichiarato: "È un'iniziativa che abbiamo ripreso dalla legislatura precedente semplificando e prorogando anche per chi si sposa entro il 31 dicembre. Perché è una misura che funziona. Nei prossimi due mesi valuteremo se prorogare ulteriormente trovando le risorse. Faccio un invito anche alle banche, perché estendano il finanziamento per l'acquisto dell'abitazione al cento per cento come accadeva una volta. Noi da parte nostra interveniamo sull'abbattimento degli interessi".

Il fondo è stato messo a disposizione delle coppie i cui componenti non devono aver compiuto 40 anni al momento della richiesta, che si sono uniti in matrimonio o che si sposeranno a breve (il periodo di riferimento è compreso tra il 1 giugno e il 31 dicembre 2013). I richiedenti devono disporre di un Isee, Indice di Situazione Economica Equivalente, che non deve superare i 40.000 euro: questo valore dovrà essere calcolato prendendo in considerazione il reddito da lavoro e quello patrimoniale percepito durante il corso del 2012. Per ottenere un esito positivo, inoltre, è necessario essere residenti in Lombardia da almeno cinque anni e dimostrare di non aver già utilizzato altre agevolazioni che abbiano le stesse finalità. La coppia deve poi dimostrare di non possedere un altro immobile all'interno della regione e di aver intestato il mutuo a uno o entrambi i partner, che deve necessariamente essere stato stipulato tra il 1 giugno e il 31 dicembre 2013 con uno degli istituti bancari convenzionati con Finlombardia e che deve avere una durata non superiore ai venti anni.

La cifra messa a disposizione dalla Regione non è sicuramente molto elevata, ma si tratta di un primo passo che dimostra una rivoluzione di tendenza da parte delle istituzioni che sembrano guardare all'interesse dei cittadini e che abbiano intenzione di dare loro tutto l'appoggio possibile per aiutarli a farsi una famiglia. Non dimentichiamo, infatti, che nel momento in cui una coppia riesce a trovare la propria stabilità ed indipendenza sposandosi e acquistando una casa, è normale che inizia ad affrontare una serie di investimenti che determinano automaticamente una ripresa del mercato economico o del lavoro.

Come mai si è deciso di concedere tali agevolazioni a questa fascia di età e a tali condizioni? La risposta è semplice: le coppie più giovani dei 35 anni e con un reddito Isee calcolato inferiore ai 35 mila euro non esistevano. E' stato quindi fondamentale da parte della Regione Lombardia un aumento dei canoni di valutazione: l'età della coppia si è pertanto alzata ai 40 anni mentre l'Isee ai 40.000 mila euro. Il valore massimo dellimmobile non deve essere stato acquistato per un prezzo superiore ai 280.000 euro.

Le coppie che abbiano intenzione di procedere con la richiesta di tali agevolazioni dovranno scegliere in fretta cosa fare del loro destino: il periodo per sposarsi e acquistare la prima casa va dal primo giugno 2013 al 31 dicembre dell'anno in corso. Manca poco più di un mese per fare il grande passo. L'agevolazione verrà corrisposta sottoforma di di contributo in conto interessi di abbattimento del tasso nel massimo di 200 punti annuali.

L'assessore Mario Melazzini, tuttavia, ha voluto parlare anche delle agevolazioni alle imprese, un tema di importanza fondamentale per la ripresa del paese, annunciando un fondo pari a 22 milioni di euro che aiuti a concedere alle piccole e medie imprese un credito più facile da ottenere. Roberto Maroni, a tal proposito, ha voluto commentare dicendo: "Il pacchetto complessivo per intervenire a favore delle imprese che vantano crediti nei confronti dei Comuni lombardi è di un miliardo. In questi giorni infatti abbiamo trovato altri 500 milioni di euro, che si aggiungono ai 500 già individuati in precedenza".

Una nuova normativa che si traduce in un vero e proprio spiraglio nei confronti di tutti coloro che hanno deciso di non farsi abbattere da questa crisi economica che non sembra volerci far intravedere la fine. L'iniziativa della Regione Lombardia è sicuramente un punto di svolta che può essere visto anche come un precedente: se questa normativa dovesse avere il successo sperato, infatti, è molto probabile che venga copiata anche nelle altre regioni d'Italia e questo si trasformerebbe tranquillamente in un punto fermo da cui partire per far riprendere la richiesta di investimenti nel nostro paese e, di conseguenza, anche la crisi economica potrà subire una battuta d'arresto.