Mutui 1° casa: i requisiti richiesti per accedere al Fondo di Garanzia Casa

Buone notizie per quel che riguarda il Fondo di Garanzia per la 1° casa, che nello scorso mese ha fatto registrare un notevole aumento di richieste e consentito di accendere oltre 25 milioni di nuovi mutui.

Grazie ad esso, il mercato dei mutui sta man mano risalendo, consentendo anche ai soggetti più deboli di realizzare il grande desiderio di comprare finalmente una casa.

Cosa prevede il Fondo di Garanzia Casa

In virtù dell'istituzione del Fondo di Garanzia Casa, introdotto dalla Legge di Stabilità del 2014, lo Stato garantisce fino al 50% della quota capitale dei mutui concessi dalla banche aderenti e con finalità di acquisto, ristrutturazione ed aumento dell'efficientamento energetico di abitazioni principali.

I 600 milioni di euro stanziati per il triennio 2014 - 2016 permetteranno ai potenziali richiedenti, in possesso di determinati requisiti, di accedere ad un mutuo garantito ed agevolato, con priorità per le seguenti categorie:

• giovani coppie
• nuclei monogenitoriali con figli minori
• giovani under 35 e con un contratto di lavoro atipico
• titolari di contratto di locazione di alloggi appartenenti agli Istituti Autonomi per le Case Popolari. 

Quali sono i requisiti richiesti per accedere al Fondo Garanzia Casa

E veniamo all'aspetto più importante che riguarda i requisiti previsti dal Fondo per accedere ad un mutuo:

• l'immobile (da acquistare o ristrutturare) non deve appartenere alle categorie catastali A1, A8 ed A9;
• il richiedente non deve essere già proprietario di altra abitazione nel momento in cui presenta la domanda (sono esclusi immobili pervenuti per successione o quelli in uso a titolo gratuito);
• l'immobile deve essere situato in Italia;
• il mutuo deve essere erogato dagli istituti di credito od intermediari finanziari, secondo quanto stabilito dal Decreto del ministro dell'Economia del 31/09/14;
• l'importo massimo del mutuo è pari a 250 mila euro.

Come compilare la domanda di accesso al Fondo di Garanzia Casa

Per accedere al Fondo di Garanzia Casa è necessario compilare un apposito modulo, scaricabile online, in cui indicare, oltre che i propri dati anagrafici, anche la presenza dei requisiti richiesti.

Come si viene ammessi al Fondo di Garanzia Casa

I soggetti interessati a richiedere un mutuo devono consegnare la domanda di ammissione al Fondo di Garanzia Casa ad una delle banche aderenti, entro e non oltre il 31 dicembre 2015 e solo dopo che l'istituto di credito abbia assicurato l'operatività a favore dei propri clienti.

Tale domanda, una volta controllata (dal soggetto finanziatore) viene trasmessa alla Consap, la Società per Azioni a a cui lo Stato ha affidato la gestione del Fondo e che si occupa di assicurare la garanzia, nella misura del 50%, della quota capitale del mutuo, la quale, a sua volta, assegna ad essa un numero legato all'ordine di arrivo.

Previa verifica della disponibilità del Fondo di Garanzia, sarà sempre compito della Consap Spa comunicare alla banca l'ammissibilità del richiedente alla garanzia prevista, entro 20 giorni.

Quali sono le Banche aderenti al Fondo di Garanzia Casa

Per verificare quali siano le banche che hanno aderito al Fondo di Garanzia Casa, a cui è possibile rivolgersi per presentare la domanda, è sufficiente collegarsi al sito dell'Abi o della Consap; l'elenco, comunque, è in continuo aggiornamento.

Si ricordi, infine, che i mutui ipotecari garantiti dal Fondo devono essere finalizzati esclusivamente all'acquisto o ristrutturazione della prima abitazione, nonchè ad interventi volti a migliorare l'efficienza energetica della casa principale.