Mutui agevolati a giovani coppie e famiglie: le novità del Fondo di Garanzia per la prima casa

Per le giovani coppie e le famiglie in procinto di realizzare il loro sogno più grande, quello di comprare casa, sono in arrivo importanti novità per questo 2015; dopo la considerevole discesa dei tassi di interessi che ha portato ad un incremento delle richieste di mutuo, anche per il Fondo di Garanzia per la prima casa è stato introdotto un plafond che prevede un ulteriore risparmio sugli interessi debitori.

Cosa è il Fondo di Garanzia per la prima casa

Introdotto nel 2013 il Fondo di Garanzia per la prima casa è lo strumento che consente alle giovani coppie ed alle famiglie di ottenere mutui a condizioni vantaggiose ed agevolate; grazie alla convenzione  firmata dalla Cassa Depositi e Prestiti e l'Associazione Bancaria Italiana (Abi) è stato possibile dare il via al Plafond Casa, per il quale sono stati stanziati 2 milioni di euro finalizzati all'erogazione di mutui agevolati per l'acquisto della prima casa o la ristrutturazione con miglioramento dell'efficienza energetica.

Chi può richiedere un mutuo agevolato

Come innanzi detto, il plafond messo a disposizione dal Fondo di Garanzia per la prima casa mira a sostenere, principalmente, le giovani coppie e le famiglie numerose o con componenti disabili all'interno del nucleo e precisamente soggetti che rispondano alle seguenti caratteristiche:

• giovani coppie anche non sposate ma che siano costituite da almeno 2 anni e con uno dei due componenti che  non superi i 35 anni di età;
• famiglie con almeno 3 figli
• famiglie con un componente disabile

L'accesso al mutuo agevolato è consentito fino ad esaurimento del plafond previsto (2 milioni di euro) e con un limite di 150 milioni di euro per ciascun istituto di credito, mentre i termini e le condizioni sono stabiliti dalle banche aderenti.

Quali sono gli importi previsti per il mutuo agevolato

A seconda della sua finalità il mutuo agevolato prevede l'erogazione di importi che si differenziano come segue:

• fino a 250 mila euro per acquisto casa
• 100 mila euro per lavori di ristrutturazione
• fino a 350 mila euro per acquisto e ristrutturazione casa

mentre le durate previste sono: 10, 20 e 30 anni

I tassi di interesse applicati ai mutui agevolati

Pur essendo stabiliti dagli istituti di credito aderenti al Fondo di Garanzia per la prima casa, i tassi di interesse applicati ai mutui agevolati, sia fissi che variabili, sono più convenienti di quelli applicati dal mercato, così come previsto dalla convenzione.

Quali sono le novità introdotte nel Fondo di Garanzia prima casa

Una novità importante, voluta dalla Cassa Depositi e Prestiti, riguarda l'introduzione della cosiddetta linea ponderazione zero, che prevede l'ulteriore riduzione del costo degli interessi sul mutuo casa delle famiglie e delle giovani coppie. 

Grazie ad essa le banche potranno godere di condizioni ancora più favorevoli rispetto a quelle attuali, in fatto di tassi di interesse e dovranno a loro volta trasferirle ai futuri mutuatari.

Come richiedere un mutuo agevolato attraverso il Fondo di Garanzia prima casa

Per poter usufruire delle agevolazioni previste dal Fondo di Garanzia, i soggetti interessati, oltre ad essere in possesso dei suddetti requisiti, dovranno inoltrare la relativa domanda tramite uno specifico modulo che è possibile scaricare anche dal sito ufficiale della Cassa Depositi e Prestiti ed indirizzarlo ad una delle banche aderenti al Plafond, la quale a sua volta, valuterà la richiesta e deciderà se accettarla sulla base dei propri parametri e dei requisiti del/dei richiedenti, avendo facoltà di richiedere agli stessi ulteriori informazioni per l'accesso al mutuo ipotecario agevolato.