Un mutuo scontato sotto l'albero

Prodotti scontati e allettanti promozioni sotto l'albero, in pieno clima natalizio anche banche e finanziarie li offrono. Ma attenzione agli specchietti per allodole. Per aprire linee di credito rigorosamente entro l'ultimo giorno dell'anno, ogni sconto è buono e i tassi scendono ma spesso si finanzia solo la metà del valore della casa.

I mutui scontati di fine anno

Ecco una carrellata di alcuni prodotti finanziari per l'acquisto di case, infiocchettati come strenne per i clienti, riportati sul sito Osservatorio Finanziario che ha messo a confronto tutte le offerte attivate dai grandi gruppi nazionali e da alcune banche regionali, calcolando per ognuna rata e montante per un prestito di 100.000 euro rimborsabile in 15 anni.

Intesa Sanpaolo sconta lo spread all'1,85% per un mutuo casa da accendere fino al 31 gennaio del 2015 per portare a casa uno, a tasso è variabile e per una durata che non può superare i 20 anni.   Banco Popolare offre il Mutuo You a tasso variabile pari a Euribor 3 mesi + 2,50% purchè si richieda il prestito entro fine anno e si sottoscriva il mutuo entro la fine del prossimo marzo. Il tasso è pari al 2,58% nel caso in cui si optasse per richiedere un finanziamento di 100.000 euro da restituire in 15 anni. Mentre rata e montante sono rispettivamente pari a 670,56 euro e 120.700,80 euro. Anche Banca Popolare dell'Emilia offre uno spread del 2,50% per chi richiede a prestito fino all'80% del valore della casa. Se si richiede un finanziamento entro fine 2014 viene offerto un Tan all'1,85%, a patto di versare però metà valore della casa in contanti. 

UniCredit  propone fino a fine 2014 Mutuo Valore Italia per acquisto o ristrutturazione di case con spread  fisso al 2%, ma solo per metà dell'importo.
Scadono il 31 dicembre anche le offerte di Deutsche Bank che garantisce uno spread dell'1,89% a chi opta per il variabile o per il misto, e del 2,25% per chi preferisce invece puntare sul fisso. Ma solo a condizione che l'importo richiesto non superi l 60% del valore della casa. Fino all'ultimo dell'anno vale anche Gran Mutuo di Cariparma, con uno spread dell'1,95%  che copre fino al 50% del valore dell'immobile. 
Un mutuo per Capodanno con uno spread che non supera il 2,30% lo offre invece Banca Marche, ma anche questo copre solo fino al 55% del costo dell'abitazione. Il tasso è variabile per tutta la durata ed è agganciato all'Euribor a 6 mesi, per un costo complessivo del 2,48%.  Secondo i calcoli dell'Osservatorio Finanziario "la rata mensile è di 665,85 euro, mentre, al termine dei 15 anni stabiliti per il rimborso, il capitale da restituire all'istituto bancario ammonta a 119.853 euro.".

Un mutuo casa dedicato soprattutto alle giovani coppie, è la proposta di Creval che, grazie all'accordo stipulato con Cassa Depositi e Prestiti permette di ottenere, fino a fine gennaio, uno spread dell'1,99%, anche in questo caso il finanziamento copre solo metà del valore della casa.  E' a tasso variabile con un tasso finito che, sommando l'Euribor a 3 mesi, ammonta al 2,07%. "Per una rata, calcolata utilizzando il caso ipotetico di Of, pari a 646,74 euro e un montante complessivo di 116.413,20 euro.".

Mutuo Forza 3 è la strenna natalizia di Banca Popolare di Spoleto, da poco entrata a far parte a tutti gli effetti del Gruppo Banco Desio, che preferisce puntare sul tasso fisso. Si può sottoscrivere fino al 31 dicembre, "mantiene per i primi tre anni un tasso fisso finito del 3% per poi passare, con cadenze programmate, a un ammortamento che, a scelta, può essere fisso o variabile. Più uno spread del 3%.".
Ha uno spread di poco più alto e pari all'1,95% applicato sempre sul variabile anche Cariparma con la nuova promozione legata aGran Mutuo. Richiedibile da chiunque abbia la necessità di finanziare un importo che non superi il 50% del valore dell'immobile. La promozione è attiva fino all'ultimo dell'anno, e prevede un tasso finito del 2,03% per richieste fino a 100.000 euro,
Un caso a parte è Mutuo verso casa offerto da Credem che ha avviato a metà novembre una nuova promozione sul mutuo a tasso variabile, valida per richieste deliberate entro fine gennaio. Per i primi 6 mesi non si pagano interessi e dopo c'è il tasso variabile con uno spread dell'1,85% con massimo finanziabile solo la metà del costo della casa e con una durata di 2 0 anni.