Tecnocasa: identikit del mutuatario

La ripresa del mercato del credito, partita in sordina fin dalla seconda metà del 2013, con il rallentamento della contrazione dei finanziamenti, dal 2014 ha ritrovato il segnale positivo. A partire dallo scorso settembre l'erogazione di mutui per la casa è cresciuta di oltre il  30%.
Anche le famiglie sono tornate a stimolare la domanda di mutui fin dal luglio del 2013 e la Banca Centrale Europea sta operando ormai da tempo per sostenere le erogazioni di finanziamenti sia alle famiglie sia alle imprese. L'offerta bancaria è in miglioramento con riduzione degli spread sui mutui destinati alla prima abitazione e con bassa percentuale di intervento sul valore dell'immobile. A condizionare però il mercato creditizio rimane il peso del mercato del lavoro e, di conseguenza, il clima di fiducia delle famiglie. 

Italiani 9 mutuatari su 10

Ma chi ha sottoscritto un mutuo per la casa nella seconda metà del 2014? A ritrarre la fotografia è il Gruppo Tecnocasa, che ha analizzato i dati dei clienti che hanno sottoscritto un finanziamento ipotecario attraverso le agenzie a marchio Kìron ed Epicas. 
Quasi nove mutui su dieci sono stati erogati a italiani. Solo il 9% è rappresentato da cittadini di altri Paesi del Vecchio Continente e il 2,5% da immigrati extra-europei, ma entrambe le percentuali sono in aumento rispetto al secondo semestre 2013, seppur in modo molto lieve. Fra gli immigrati extra-europei, la maggiorparte proviene dall'America Centro-Meridionale, seguita dagli asiatici e dagli africani. 

La maggior parte di chi riceve un mutuo è "under 35"

38,6 anni è l'età media di chi ha sottoscritto un mutuo nel secondo semestre 2014.  L'analisi per fasce d'età mostra come sia la popolazione più giovane a fare un maggior ricorso al mutuo e, in generale, la percentuale decresce con l'aumentare dell'età. Nel Sud e nell'Italia Centrale si sfiorano i 40 anni, barriera superata tra Sicilia e Sardegna (40,2 anni). Nel Nord Italia, invece, si accede al mutuo in età relativamente più giovane, e comunque al di sotto della media nazionale: 38,3 anni nel Nord-Est, 38 anni nel Nord-Ovest. Gli under 35 rappresentano il 40%, mentre in poco più 35% dei casi il mutuatario ha un età media compresa tra 35 e 44 anni.  Fa eccezione solamente il Centro Italia, in cui la maggiore concentrazione si ha nella fascia compresa tra 35 e 44 anni (39,6%), mentre gli under 35 pesano per il 34,3%. Al Sud, invece, queste due classi si equivalgono (37%). Gli under 35 rappresentano invece oltre il 42% nel Nord-Ovest e il 40% nel Nord-Est.

(Italiano, con il posto fisso, 38enne, il cliente delle agenzie Kiron ed Epicas del gruppo Tecnocasa)

Otto su dieci hanno il posto fisso

La tendenza delle banche a finanziare i redditi certi dei lavoratori a tempo indeterminato e dei pensionati, che garantiscono un reddito e dunque un rimborso costante e assicurato delle rate, è confermata dall'86,8% del campione di clienti, che arriva a sfiorare il 90% al Nord. In dettaglio, ha il posto fisso l'83,5% mentre il 3,3% è pensionato. Solamente il 7% dei destinatari di un mutuo ha un contratto di lavoro a tempo determinato o è un lavoratore autonomo.