Il mutuo agrario: il finanziamento per l'acquisto di terreni agrcoli, locali per allevamento per imprese e aziende

Il mutuo agrario è la soluzione di finanziamento ideale per aziende e imprese che desiderano investire nella propria attività agricola, acquistando un terreno agricolo, ristrutturando e/o costruendo dei locali adibiti alla produzione nel settore dell'agricoltura. Questa tipologia di mutuo finalizzata agli investimento nel campo agricolo permette di ottenere la liquidità necessaria a migliorare la propria attività, il luogo in cui avviene la produzione e il lavoro dei propri operai e dipendenti. Vediamo insieme i dettagli di questa forma di mutuo, le condizioni di erogazione del capitale, il piano di ammortamento e le garanzie richieste.

Il mutuo agrario: COS'E'?

Il mutuo agrario è una particolare forma di prestito sotto forma di mutuo con garanzia ipotecaria che permette di ottenere un capitale variabile in base alle proprie esigenze. In base alle condizioni stabilite dagli Istituti bancari che offrono questa tipologia di prestito, il terreno acquistato o tutti gli interventi per i quali si richiede il mutuo sono sottoposti a ipoteca. La sottoscrizione di un'ipoteca sui beni acquistati tramite il capitale erogato dall'ente bancario permette all'Istituto di credito di avere la garanzia di recuperare il denaro in caso di impossibilità nel pagamento o di insolvenza, premendo per vendere i beni e recuperare il denaro erogato.

Il mutuo agrario: le GARANZIE

Per richiedere un mutuo agrario è necessario avere delle garanzie che permettano all'Istituto bancario di avere la certezza del recupero del capitale erogato, La prima garanzia richiesta, come detto precedentemente è la sottoscrizione di un'ipoteca sull'immobile, sul terreno o su i locali che si acquisteranno con il capitale ricevuto con il mutuo ma anche altre forme di garanzia come:

• pegno in titoli o in denaro;
• garante;
• immobile da ipotecare;
• privilegio legale sui prodotti dell'attività agricola dell'impresa;
• liquidità derivante la produzione di beni agricoli.

NOTA BENE: gli istituti di credito sono ben disposti alla concessione di un mutuo agrario a imprese e aziende che operano nella produzione di prodotti agricoli, in quanto l'agricoltura è considerata come un settore dalle possibilità elevate di crescita e miglioramento.

Il mutuo agrario: SPESE AMMISSIBILI

Il mutuo agrario è concesso da numerosi Istituti bancari alle aziende agricole che desiderano ampliare la propria attività. Questa tipologia di mutuo è dunque un prestito finalizzato in quanto il capitale erogato è destinato esclusivamente per l'acquisto di terreni agricoli, sostenere le spese di ristrutturazione, di costruzione di nuovi locali, fabbricati immobili, come per esempio la costruzione ex novo di magazzini agrari, stalle e locali per gli animali, capannoni agricoli, abitazioni a servizio dell'azienda agricola, gli uffici del personale.

Il mutuo agrario consente agli imprenditori agricoli di sostenere le spese per tutte le attività e gli interventi di ampliamento e miglioramento legate al settore dell'agricoltura, dell'agroindustria, dell'allevamento e tutti i settori aziendali e imprenditoriali legati alla fornitura di servizi agrituristici e di tutela ambientale. oltre alla produzione diretta di prodotti agricoli, il capitale erogato con questa tipologia di mutuo è destinato all'acquisto di terreni agricoli o terreni per la costruzione di nuove zone in cui produrre con un più elevato confort, sia per gli operatori del settore che degli animali.

Il mutuo agrario: CAPITALE EROGABILE

Il mutuo agrario prevede l'erogazione di un capitale variabile in base alle spese da sostenere nella propria impresa o aziende, preventivate in anticipo, in modo da poter avere una stima generale della somma di cui si necessita. E' importante infatti conoscere i costo generali degli interventi da effettuare, mentre se si acquista un terreno agricolo, i costi sono già definiti nell'atto di compravendita. L'Istituto bancario non dovrà che erogare la somma capitale fino all'80% del valore di acquisto del terreno, similmente alla tradizionale tipologia di mutuo per l'acquisto di un immobile, in base alla tabella qui di seguito

Il mutuo agrario: il TASSO DI INTERESSE

Il tasso di interesse di un mutuo agrario può essere scelto tra fisso e variabile e sono gli stessi Istituti di credito a scegliere il tasso più conveniente da applicare in base al livello di rischio. E' comunque importante considerare il fatto che al momento della sottoscrizione di questa tipologia di mutuo, l'imprenditore non ha una disponibilità economica elevata ma con questa forma di investimento potrebbe aumentare il suo guadagno e avere maggiore liquidità per corrispondere le somme dovute. Per questo motivo gli enti di credito sono maggiormente disposte a concedere il mutuo agrario a imprese e aziende già avviate e che intendono investire sulla propria attività agricola.

Il mutuo agrario: ESTINZIONE ANTICIPATA

Il mutuo agrario permette la sua estinzione anticipata dietro versamento della somma residua da corrispondere. Considerate le premesse fatte sopra, investendo nell'ampliamento e miglioramento della propria attività agricola, nell'allevamento degli animali, nell'acquisto e costruzione di nuovi locali, è possibile che l'impresa o l'azienda agricola abbia dei maggiori profitti e si trovi nella condizione di pagare in un'unica soluzione la somma dovuta e che rimane da corrispondere per il mutuo contratto.

PER RICAPITOLARE: TABELLA mutuo agrario

Per ricapitolare e comprendere meglio, si propone qui di seguito una tabella che riassume le caratteristiche principali della tipologia di mutuo agrario finalizzato a sostenere le spese per il miglioramento e ampliamento di un'attività agricola già avviata, comprendendo l'acquisto di terreni e locali destinati alla produzione di prodotti agricoli:

PER RICAPITOLARE: A CHI RIVOLGERSI?

Qui di seguito si propone una tabella in cui si elencano tutti i maggiori Istituiti bancari che offrono la tipologia di mutuo agrario in modo da poter meglio valutare la soluzione che meglio si adatta alle proprie esigenze di spesa: