Istat: riparte il mercato immobiliare

Il 2014 è stato l'anno della ripresa immobiliare. Lo afferma l'Istat. Dopo sette anni di calo finalmente segnali di ripresa. I trasferimenti a titolo oneroso di immobili, che ammontano complessivamente a 594.431, registrano una crescita dell'1,6% sul 2013. Una crescita a due velocità, più lenta per il residenziale: le compravendite di case (pari a 553.324) infatti registrano un incremento dell'1,6% in un anno, più contenuto rispetto a quello registrato per le transazioni di immobili ad uso economico (+3,2%).

La performance del mattone è migliorata soprattutto nel quarto trimestre (168.456 compravendite, +4,9% sullo stesso trimestre del 2013) che ha trainato la ripresa dell'anno, così come quella del primo (+1,3%) e del terzo (+3,7%) mentre nel secondo trimestre si era registrato un calo del 3,1%.
Tra ottobre e dicembre il 92, 5% dei trasferimenti di proprietà ha riguardato immobili ad uso abitazione ed accessori (155.909), il 6,8% unità immobiliari ad uso economico (11.411) e lo 0,7% (1.136) unità immobiliari ad uso speciale e multiproprietà (esclusi i posti barca). La ripresa ha riguardato tutte le tipologie d'uso, in misura maggiore le unità immobiliari ad uso economico (+9,2%, a fronte del +4,8% per le unità ad uso abitazione ed accessori). A trainare sono le grandi città, dove la crescita registrata sulla base dei dati degli archivi distrettuali notarili analizzati dall'Istat è del 2,9%, a fronte del +0,6% dei piccoli centri.
Le compravendite di case ed accessori hanno riportato aumenti superiori alla media nazionale (+9,2%)  al Centro e al Sud (+5,9%), mentre per gli immobili commerciali il recupero è più significativo al Centro (+24,6%), con un aumento di 15,4 punti percentuali rispetto alla media nazionale.

(Il ritorno del mattone: nel 2014 aumenti delle compravendite e dei mutui) 

La ripresa dei mutui parte dal Sud

Anche per i mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni con  ipoteca immobiliare, il 2014 è stato un anno di crescita: +9,2% sul 2013, per un numero complessivo di convenzioni pari a 278.447 a livello nazionale. Gli aumenti più decisi, al di sopra della media nazionale, si osservano al Sud (+13,6%), al Centro (+12,8%) e nelle Isole (+11,2%).

Con 77.368 erogazioni, il IV trimestre 2014 contribuisce in misura significativa al bilancio positivo dei mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare stipulati con banche o soggetti diversi con un aumento del 13% sullo stesso trimestre dell'anno precedente, con punte nelle Isole: +20%,  al Sud:+18,7% al Sud e al Centro:+13,8%