Ti serve un mutuo che supporti i tuoi investimenti imprenditoriali? Ecco il mutuo fondiario ordinario soci di Banca Popolare Etica

Per gli investimenti delle imprese made in Italy c'è il mutuo fondiario ordinario soci di Banca Etica. Quali sono le caratteristiche peculiari del finanziamento? Quali sono le tipologie di tasso applicato? Quali i rischi e quali i costi? Tutto ciò che si deve sapere per supportare la propria impresa con un mutuo responsabile.

Per ogni tipologia di cliente esiste un mutuo su misura; oggigiorno, le banche propongono sul mercato prodotti sempre più mirati al soddisfacimento di esigenze specifiche. Lungimiranti e sempre al servizio dello sviluppo imprenditoriale made in Italy, gli istituti di credito siedono al fianco degli investitori.

Anche Banca Popolare Etica viene incontro ai propri clienti con offerte ad hoc, finalizzate a precisi investimenti, comunque sempre per sostenere uno sviluppo responsabile in linea con i principi e valori aziendali.

Ad esempio, se un cliente decide di investire in attrezzature, macchinari, immobili, beni immateriali, in questo caso, Banca Etica gli viene incontro con mutui chirografari o ipotecari a graduale ammortamento del capitale; in un altro caso, se il cliente decide di investire nella costruzione o nella ristrutturazione di un immobile, allora Banca Etica propone all'investitore il mutuo a stato avanzamento lavori (S.A.L.) con erogazioni di denaro in dipendenza della realizzazione delle opere finanziate: inoltre, in questo coso, il periodo di preammortamento varia in base ai tempi di realizzo dell'opera stessa.

Le offerte di Banca etica sono mirate a favorire lo sviluppo dell'impresa che richiede il finanziamento. Le varie tipologie di rimborso vengono realizzate in base al bene sul quale si intende investire e alle garanzie presentate.

I mutui proposti da Banca Etica sono i seguenti:

In questa sede si desidera focalizzare l'attenzione sul Mutuo fondiario ordinario Soci, mentre per la trattazione dettagliata dei restanti due finanziamenti, si rimanda ad altri due articoli, presenti tra i link a piè di pagina.

CHE COSA SI INTENDE PER MUTUO FONDIARIO?

Per mutuo fondiario si intende un finanziamento a medio-lungo termine e le caratteristiche peculiari sono essenzialmente cinque, ovvero: la durata, la somma di denaro, la garanzia, i costi e chiaramente l'ipoteca. La durata di un mutuo fondiario può andare da un minimo di un anno ad un massimo di trent'anni; la somma di denaro che viene elargita non deve mai superare l'80% del valore della garanzia presentata. Inoltre, l'erogazione del denaro avviene in una singola soluzione e a condizioni agevolate, come ad esempio un tasso di interesse molto basso. La garanzia da presentare per un mutuo fondiario è solitamente un'ipoteca di primo grado sull'immobile.

CHE COSA PREVEDE IL MUTUO FONDIARIO ORDINARIO SOCI DI BANCA ETICA?

Il Mutuo Fondiario Ordinario Soci di Banca Popolare Etica rientra tra quella tipologia di finanziamento a medio-lungo termine, in quanto il piano di ammortamento previsto per il rimborso della somme di denaro elargita al cliente, può comprendere un tempo superiore ai diciotto mesi.

La richiesta di prestito solitamente avviene per l'acquisto o per la ristrutturazione di un immobile, ma per essere accettato, è necessario presentare una garanzia ipotecaria di primo grado. Il mutuo fondiario ordinario soci di Banca Popolare Etica si rivolge ai clienti non consumatori, soci della Banca.

La somma richiesta dal mutuo non deve mai essere superiore al valore dell'ipoteca, in qualsiasi caso, l'ammontare massimo deve essere pari all'80%. Tuttavia, tale percentuale può essere alzata fino al 100%, nel caso in cui il cliente presentasse alla banca garanzie integrative, quali ad esempio uno fidejussione, uno polizza assicurativa.

TRA QUANTE TIPOLOGIE DI MUTUO FONDIARIO È POSSIBILE SCEGLIERE?

Il mutuo fondiario ordinario soci di Banca Popolare Etica è un prodotto disponibile in tre differenti versioni; a cambiare sono essenzialmente i tassi di interesse, infatti si ha il mutuo fondiario ordinario soci a tasso fisso, quello a tasso variabile e quello a tasso misto.

IL MUTUO FONDIARIO ORDINARIO SOCI A TASSO FISSO

Se il cliente scegliesse il Mutuo fondiario ordinario soci a tasso fisso di Banca Popolare Etica, allora egli si dovrà abituate al fatto che a rimanere fissi sono sia il tasso di interesse sia l'importo delle singole rate. Di conseguenza, lo svantaggio per il cliente, è quello che, eventualmente, egli non potrà godere delle eventuali riduzioni dei tassi di mercato.

Va da sé che questa tipologia di mutuo fondiario è indicato per coloro i quali desiderano avere una certezza in merito ai pagamenti da corrispondere (sia il tasso, ma anche gli importi delle rate e l'ammontare complessivo da rimborsare), sin dal momento della firma del contratto.

IL MUTUO FONDIARIO ORDINARIO SOCI A TASSO VARIABILE

Altro discorso deve essere fatto con il Mutuo fondiario ordinario soci a tasso variabile. In questo caso, il cliente dovrà accettare il fatto che il tasso di interesse può essere soggetto a variazioni, con cadenze prestabilite, secondo l'andamento di determinati parametri di indicizzazione, i quali rimangono fissi all'interno del contratto.

Uno dei rischi legati a questa tipologia di mutuo è quello legato al fatto che l'importo da rimborsare o il numero delle rate potrebbe aumentare d'improvviso.

Il mutuo fondiario ordinario soci a tasso fisso è particolarmente indicato per coloro i quali desiderano avere un tasso di interesse in linea con l'andamento del mercato, ma soprattutto può sostenere economicamente le eventuali variazioni e aumenti del tasso di cambio.

IL MUTUO FONDIARIO ORDINARIO SOCI A TASSO MISTO

Nel caso in cui il cliente optasse per un contratto di Mutuo fondiario ordinario soci a tasso misto, allora egli dovrà sapere che, in questo caso, il tasso di interesse può variare da fisso a variabile, secondo scadenze e condizioni stabilite precedentemente all'interno del contratto.

Il passaggio può dipendere dalla scelta del cliente sottoscrivente, oppure no e ciò in base alle modalità in cui la scelta avviene.

Tale tipologia di mutuo è consigliato per coloro i quali che, al momento della sottoscrizione del contratto di mutuo, non riescono a prendere una decisione se preferire il tasso fisso o il tasso variabile.

All'interno di questa tipologia di mutuo si inserisce il mutuo con tasso Rivedibile di Banca popolare Etica.

QUALI SONO I RISCHI SPECIFICI, LEGATI AL CONTRATTO DI MUTUO RIVEDIBILE?

Il mutuo Rivedibile, proposto da Banca Etica, è un'opzione che consente al cliente di variare il tasso di cambio, applicato sul proprio mutuo; è possibile passare dal tasso variabile ad un tasso fisso, ma ciò deve essere comunicato ad ogni scadenza, in quanto, ogni dimenticanza da parte del cliente comporterà l'applicazione del tasso di interesse variabile.

QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO FONDIARIO ORDINARIO SOCI DI BANCA ETICA?

Il costo del mutuo fondiario ordinario soci di Banca Etica varia in base alla tipologia scelta; soprattutto, in base al tasso di interesse, varia la durata e la percentuale del TAEG.

Il piano di ammortamento del mutuo fondiario ordinario soci di Banca Etica è quello alla francese, con rate mensili trimestrali o semestrali comprensive di quota capitale e quota interessi.

Qui di seguito si fornisce una tabella nella quale viene indicato il valore in percentuale del TAEG, in base al tasso di interesse preso in considerazione: il mutuo prevede l'erogazione di un capitale pari a € 50.000,00.

TASSO DI INTERESSE

DURATA MUTUO

TAEG

Tasso variabile Euribor 3 mesi/365

20 anni

4,89%

Tasso fisso  15 anni

7,75%

Tasso rivedibile - tasso fisso (per mutui rivedibili ogni triennio) 20 anni 6,47%
Tasso rivedibile - tasso fisso (per mutui rivedibili ogni quinquennio) 20 anni 6,89%

Tasso rivedibile - tasso variabile Euribor 3 mesi/365

20 anni 5,15%

Le spese per la stipula del contratto sono indicate nella seguente tabella.

VOCI

COSTI

Istruttoria

1% Minimo: € 250,00

Perizia tecnica  Il servizio viene fornito da soggetti terzi

Commissione sui SAL (Stato Avanzamento Lavori) - Atti Ricognitivi (addebitate contestualmente alle spese di istruttoria) 

€ 100,00

Aliquota Imposta Sostitutiva D.P.R. 601/73 - per finanziamenti di durata superiore a 18 mesi

0,25% sull'importo del finanziamento

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Dott.ssa Sara Tomasello
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