Alto livello di personalizzazione e protezione assicurata: l'offerta di mutui di Banca Mediolanum

Quali sono le caratteristiche principali dei mutui offerti da Banca Mediolanum? Che cosa prevedono il mutuo Freedom e il mutuo Riparti Italia? Quali sono le principali polizze assicurative offerte a tutela dei mutui?

Personalizzazione e alto livello di protezione: sono queste le maggiori caratteristiche dei mutui offerti da Banca Mediolanum. L'intendo è proprio quello di offrire ai propri clienti la possibilità di godere di un aiuto concreto per realizzare i piccoli o i grandi progetti di vita presente o futura.

La costruzione di una casa, il supporto economico per affrontare un momento particolarmente spinoso, qualsiasi sia l'obiettivo al quale tendere, la proposta finanziaria di Mediolanum si prospetta come un vestito realizzato su misura per ogni consumatore.

L'alto livello di protezione, garantito dalla sottoscrizione di polizze assicurative realizzate ad hoc, completano un quadro complessivamente molto vantaggioso.

Già in un altro articolo, presente all'interno di questa guida, è stata ampiamente trattata la proposta di Mediolanum in merito ai prestiti bancari, qui di seguito, invece, si desidera focalizzare l'attenzione su altri prodotti finanziari, ovvero i mutui.

QUALI SONO I MUTUI PROPOSTI DA BANCA MEDIOLANUM?

I mutui di banca Mediolanum sono particolarmente adatti per coloro i quali decidono di acquistare o ristrutturare casa, inoltre, essi possono essere abbinati a polizze assicurative dedicate a condurre il consumatore verso un rimborso molto più sereno.

I mutui in questione sono i seguenti:

mutuo Riparti Italia, il quale si rivolge a coloro i quali desiderano ristrutturare la casa, beneficiando al contempo di condizioni economiche vantaggiose;

mutuo Freedom.

QUALI SONO LE CARATTERISTICHE GENERALI E QUELLE TECNICHE PROPRIE DEL MUTUO RIPARTI ITALIA?

Il mutuo Riparti Italia è un finanziamento a medio-lungo termine, per mezzo del quale è possibile ricevere la somma richiesta in un'unica erogazione, al momento del termine della ristrutturazione, oppure scegliere di usufruire dell'importo durante le differenti fasi dell'avanzamento dei lavori.

Il mutuo Riparti Italia si fonda su un'ipoteca di primo grado sull'immobile.

Il tasso di interesse applicato al mutuo Riparti Italia è quello variabile, calcolato in base all'andamento del tasso EURIBOR 365 a tre mesi, maggiorato a sua volta di uno spread massimo del 2%: esso cambia in funzione del valore del parametro di indicizzazione.

Come già anticipato precedentemente, i mutui offerti da banca Mediolanum consentono di godere di un alto livello di tutela, grazie alla possibilità di sottoscrivere due polizze assicurative (per approfondire l'argomento si consiglia di prendere visione dell'ultima parte del presente articolo).

Mediante la sottoscrizione di un mutuo Riparti Italia, è possibile godere dell'opzione che consente al cliente di sostituire il mutuo presso un'altra banca: in questo modo, il consumatore, oltre a disporre di una quota necessaria per la ristrutturazione dell'immobile, può anche beneficiare di un'ulteriore finanziamento finalizzato all'estinzione del precedente mutuo. Il cliente può richiedere una somma pari all'80% del valore dell'immobile, partendo da un minimo finanziabile di 25.000€.

Nella tabella riportata qui di seguito si forniscono le principali caratteristiche proprie del mutuo Riparti Italia.

LE CARATTERISTICHE

SPREAD

2%

ASSICURAZIONE CPI facoltativa

COSTO DI GESTIONE ANNUA

Nessuno
SPESE DI PERIZIA  280€
IMPORTO MINIMO  25.000 €
DURATA da 10 a 20 anni
SPESE DI ISTRUTTORIA 

0,50% dell'importo richiesto, minimo 400 massimo 1.400 €

SERVIZI ACCESSORI OBBLIGATORI  Polizza Assicurativa Incendio e scoppio

QUALI SONO LE CARATTERISTICHE GENERALI E QUELLE TECNICHE DEL MUTUO FREEDOM DI BANCA MEDIOLANUM?

Anche in questo caso si parla di mutuo a medio-lungo termine, garantito anch'esso da un'ipoteca di primo grado sull'immobile; il mutuo Freedom consente di gestire l'intero finanziamento scegliendo tra differenti tipologie di tasso di interesse, così da risultare estremamente innovativo e flessibile, in grado di rispondere alle precise necessità della clientela.

Tale adattabilità deriva dal fatto che il mutuo Freedom consente al cliente di poter stilare un programma di rimborso altamente personalizzato: è lo stesso consumatore a poter apportare modifiche alle caratteristiche del mutuo, può infatti decidere di saltare una rata, di aumentarla o di ridurla, oppure di inserire un tetto massimo oltre il quale la rata di rimborso non può andare.

Se il cliente è interessato per una soluzione di mutuo tradizionale, allora la via da seguire è quella caratterizzata da un tasso variabile e uno spread variabile: in questo caso, per tutta la durata del mutuo, lo spread si adegua automaticamente, in funzione dell'aumento dell'indice di riferimento, infatti non è necessario che il consumatore richieda la rinegoziazione delle condizioni del tuo finanziamento.

Invece, la soluzione a tasso variabile e rata costante, consente al cliente di godere della tranquillità della rata costante, pur usufruendo delle variazioni dei tassi, i quali si riflettono su tutta la durata del mutuo (in questo caso la rata del mutuo rimane fissa).

CHE COSA SI INTENDER PER AMMORTAMENTO?

Dal glossario di banca Mediolanum

AMMORTAMENTO: estinzione graduale di un debito o di un mutuo, tramite la corresponsione, da parte del debitore, di una serie di importi, detti rate, con cadenza periodica (piano di ammortamento). Ogni rata è la somma di due parti: la quota capitale e la quota interessi.

Esiste un'altra soluzione, quella a tasso misto, per mezzo della quale il cliente può gestire in modo dinamico il rischio di tasso. Il consumatore può decidere di passare da una rata a tasso fisso a una a tasso variabile e viceversa, rispettando intervalli temporali predeterminati di tre o cinque anni: in questo modo il proprio mutuo sarà in linea con l'andamento del mercato, ma al contempo consentirà al cliente di approfittare dei momenti di ribasso e contenere gli eventuali rialzi.

Anche in questo caso è possibile usufruire della possibilità di trasferire un mutuo da un'altra banca, scegliendo tra due modalità, ovvero le seguenti:

  • la surroga
  • lo scambio del tuo vecchio mutuo con uno nuovo.

In quest'ultimo caso, banca Mediolanum consente al nuovo cliente di beneficiare di una liquidità aggiuntiva.

ULTERIORI INFORMAZIONI

Per avere maggiori informazioni in merito alle proposte finanziarie appena descritte, si consigli di prendere visione delle norme contrattuali.

Invece, per conoscere se il mutuo da sottoscrivere è quello che fa al caso proprio, banca Mediolanum fornisce un servizio, per mezzo del quale, inserendo i dati personali e quelli del mutuo che si desideri conoscere, è possibile individuare se la soluzione scelta è in linea con le proprie esigenze.

UN INVESTIMENTO DA PROTEGGERE

I mutui sopra descritti consentono di usufruire di due polizze, in grado di assicurare il cliente e fargli dormire sonni tranquilli.

Mediolanum Polizza Protezione Mutuo e Mediolanum Life Protection sono le due soluzioni assicurative proposte da Banca Mediolanum S.p.A., le quali possono essere abbinate al mutuo scelto.

Mediolanum Polizza Protezione Mutuo è pensata per la protezione del mutuatario in caso dell'avverasi delle seguenti condizioni:

  • perdita del lavoro;
  • grande intervento chirurgico;
  • malattia grave;
  • invalidità permanente totale da infortunio e malattia.

Invece, Mediolanum Vita consente di proteggere il mutuatario in caso di decesso, indipendentemente dalla causa, in modo tale da non mettere a rischio l'immobile.

Articolo letto 1.050 volte

Dott.ssa Sara Tomasello

Visualizza i principali capitoli della guida

(Clicca sulla freccia per espandere più articoli)